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A El Jadida, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 1%, rapportent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au quatrième trimestre 2017.
Ainsi, les prix des locaux commerciaux et des terrains urbains ont respectivement augmenté de 11,4% et 7,5%, tandis que ceux des villas ont diminué de 11,9%, contre -1,8% pour les maisons et -1,1% pour les appartements.
Du côté des transactions, celles-ci ont reculé de 3,2%. Seules les ventes d’appartements accusent un repli de 5,1%. Les transactions des maisons ont quant à elles augmenté de 9,7%, contre 8,3% pour les locaux commerciaux et 1,9% pour les terrains urbains. Celles des villas n’ont pas évolué entre le troisième et le quatrième trimestre 2017.
Enfin, l’évolution des prix et des ventes de bureaux à El Jadida n’a pas été calculée sur ce quatrième trimestre.
Diminution de 2,4% des transactions
Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
En glissement annuel, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9%, avec des accroissements de 1,8% pour les terrains et de 4,4% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu’une stagnation pour les biens résidentiels. Quant au nombre de transactions, il s’est replié de 11,2%, avec des taux de 13,2% pour le résidentiel, 2,5% pour le foncier et 16% pour les biens à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
