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A Tanger, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a accusé une baisse de 4,1%, avec des diminutions de 9,1% pour les appartements et de 2,6% pour les terrains, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’IPAI relatif au quatrième trimestre 2017.
Les prix des villas ont également diminué de 26,7%, contre 7,7% pour les maisons, 2,6% pour les terrains urbains et 9,1% pour les appartements. En revanche, les prix des locaux commerciaux et des bureaux ont respectivement augmenté de 28,1% et 24,2%.
Sur le front des transactions, celles-ci enregistrent un important repli de 41,9%, résultat des baisses de 44,1% des ventes d’appartements, de 26,9% de celles des terrains et de 35,1% des biens à usage professionnel. Plus encore, les transactions des villas accusent une très forte chute de 88,9%, contre 35,3% pour les bureaux et 37% pour les maisons.
Diminution de 2,4% des transactions
Au quatrième trimestre 2017, l’IPAI a enregistré une baisse de 1,3% en glissement trimestriel, reflétant des replis des prix de 1,7% pour les biens résidentiels et de 1,2% pour les terrains. Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,4%. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 2,4%, avec une baisse de 8,6% des ventes de biens résidentiels, celles portant sur les terrains et sur les actifs à usage professionnel s’étant, pour leur part, accrues de 20,7% et de 1,2% respectivement.
En glissement annuel, les prix des actifs immobiliers ont augmenté de 0,9%, avec des accroissements de 1,8% pour les terrains et de 4,4% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu’une stagnation pour les biens résidentiels. Quant au nombre de transactions, il s’est replié de 11,2%, avec des taux de 13,2% pour le résidentiel, 2,5% pour le foncier et 16% pour les biens à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
