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Immobilier Publié

Indice des prix des actifs immobiliers : A Rabat, les transactions immobilières repartent à la hausse

Dans la capitale, les maisons et les appartements ont le vent en poupe auprès des acheteurs, leur vente ayant particulièrement augmenté sur le deuxième trimestre 2017.

Photo d'illustration. / DR

A Rabat, les prix des biens immobiliers ont baissé de 4,2%, tandis que les transactions ont augmenté de 21,5% entre le premier et le deuxième trimestre 2017, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2017.

La baisse des prix s’explique par des diminutions de 4,8% pour les appartements et de 8,2% pour les locaux commerciaux. Les prix des maisons et des villas accusent respectivement un repli de 4,6% et 5,6%. A l’inverse, les prix des terrains se sont renchéris de 1,6%.

Sur le front des transactions, celles-ci ont progressé de 21,5%, reflétant essentiellement l’amélioration des ventes d’appartements de 15,2% et des maisons de 28,6%. Celles des bureaux ont également augmenté de 8,3%, tandis que les transactions des locaux commerciaux ont diminué de 11,4%. L’évolution des ventes de villas et de terrains urbains n’a pas été calculée sur ce trimestre.

Hausse de 7% des prix du résidentiel entre 2016 et 2017

En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont baissé de 1,2%, reflétant les diminutions des prix de l’ensemble des types de biens, avec notamment un recul de 0,5% les appartements. Dans ce contexte, les transactions ont augmenté de 4%, reflétant une hausse de 4,9% des ventes d’appartements. Celles qui portent sur les villas et les maisons ont en revanche enregistré des reculs respectifs de 9,6% et de 6,2% d’un trimestre à l’autre.

De plus, les prix ont connu une augmentation de 7% en glissement annuel, avec notamment une hausse de 9% pour les appartements. Concernant les transactions, elles ont baissé de 0,3%, avec des replis de 12,3% pour les villas et de 10,4% pour les maisons, les ventes d’appartements ayant augmenté de 0,6%.

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.

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