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A Meknès, les transactions immobilières ont largement chuté au cours du premier trimestre 2017. C’est ce qu’indique l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI).
Ainsi, les ventes de biens immobiliers dans la ville ont diminué de 22,6% sur ce trimestre. Une baisse générale qui résulte de celle enregistrée par les terrains urbains (-25,8%), les appartements (-24,2%), les villas (-12,5%) et les locaux commerciaux (-9,9%). Seules les transactions des maisons ont augmenté de 2,7%.
Côté prix, Meknès recense une timide hausse globale de 0,7%. Dans le détail, ceux des locaux commerciaux, des terrains urbains et des villas ont respectivement grimpé de 4,6%, 4,4% et 4,1%. En revanche, les prix des appartements et des maisons ont diminué de 0,9% et 3,7%.
Hausse des prix de 7,6% entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2017
Toutes villes confondues, l’IPAI a connu, en glissement trimestriel, un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, 2,8% pour le foncier et 7% pour les biens à usage professionnel. De manière générale, les transactions ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs.
En glissement annuel, les prix font état d’une hausse de 7,6%, résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, 7,9% pour le foncier et 11,7% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, 5,4% pour le foncier et 1% pour les actifs à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
