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Bank Al-Maghrib a publié récemment l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) pour le premier trimestre 2017. En glissement trimestriel, l’IPAI a connu un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, 2,8% pour le foncier et 7% pour les biens à usage professionnel.
De manière générale, les transactions ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs.
En glissement annuel, les prix font état d’une hausse de 7,6%, résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, 7,9% pour le foncier et 11,7% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, 5,4% pour le foncier et 1% pour les actifs à usage professionnel.
La tendance immobilière à la hausse dans la capitale économique
A Casablanca, la tendance globale du marché immobilier au cours du premier trimestre 2017 s’inscrit à la hausse. Les prix des biens ont en effet augmenté de 2%, en relation avec la progression de 0,6% pour les appartements, 5,8% pour les maisons et 4,3% pour les villas. Les prix des locaux commerciaux ont également grimpé de 2,7%. A l’inverse, les prix des terrains ont diminué de 0,3%.
Le nombre de transactions s’est accru de 4,7%, sous l’effet principalement d’un accroissement de 9,7% des ventes d’appartements. Les ventes de maisons et de villas ont elles aussi progressé, respectivement de 8,3% et 2,1%. En revanche, les terrains urbains ont été beaucoup moins vendus, enregistrant une baisse de 31,9%, contre -0,8% pour les locaux commerciaux et -2,9% pour les bureaux.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
