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La courbe de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) pour Agadir s’affiche tantôt à la hausse, tantôt à la baisse ce troisième trimestre, soulignent Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Les prix des appartements, des maisons et des locaux commerciaux ont respectivement augmenté de 0,1%, 1,6% et 5,6% par rapport au deuxième trimestre 2016. Ceux des villas et des terrains urbains ont toutefois baissé de 6,9% et 6,2%. De manière générale, les prix ont diminué de 1,4%.
Du côté des transactions cette fois-ci, la flèche va crescendo. Ce sont celles des locaux destinés à un usage commercial qui enregistrent la plus forte progression (+41,5%). Dans l’ordre décroissant viennent ensuite les ventes de maisons (+20%), d’appartements (+11%) et de terrains urbains (+6%). Les transactions des villas et des bureaux ne sont pas calculées pour la capitale du Souss. Globalement, elles se sont accrues de 14,8%.
L’IPAI a augmenté de 0,6% sur les trois derniers mois de 2016
La tendance globale du marché immobilier au cours du 3e trimestre 2016 s’inscrit comme tel : en glissement trimestriel, l’IPAI a augmenté de 0,6%, résultat des progressions de 1% des prix du résidentiel et de 1,5% de ceux des actifs commerciaux. En revanche, les prix du foncier se sont dépréciés de 0,3%.
Concernant les transactions, elles ont enregistré une hausse de 14,2%, avec une croissance de 18,3% pour les biens résidentiels, 1,1% pour le foncier et 8,1% pour les actifs à usage commercial.
En glissement annuel, les prix des biens immobiliers ont progressé de 1,4%, reflétant des accroissements de 0,6% pour le résidentiel, 2,4% pour le foncier et 4,4% pour les biens commerciaux. Sur le front des transactions, leur nombre a augmenté de 24%, avec des progressions de 26,2% pour le résidentiel, 15,8% pour les terrains et 20,6% pour les biens à usage commercial.
