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Grand Angle

Indice des prix immobiliers : Les ventes d'appartements à Casablanca en forte hausse au 3ème trimestre 2016

Bank Al-Maghrib a évalué l’indice des prix des actifs immobiliers pour le troisième trimestre 2016. Les appartements et les bureaux concentrent les plus fortes hausses en termes de transaction.

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De manière générale, au troisième trimestre 2016, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est accru de 0,6% d’un trimestre à l’autre, sous l’effet essentiellement de l’accroissement des prix des appartements. / DR
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De manière générale, au troisième trimestre 2016, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est accru de 0,6% d’un trimestre à l’autre, sous l’effet essentiellement de l’accroissement des prix des appartements. Un résultat dû également aux progressions de 1% des prix du résidentiel et de 1,5% de ceux des actifs commerciaux. En revanche, les prix du foncier ont baissé de 0,3%.

En glissement annuel, les prix des biens immobiliers ont progressé de 1,4%, reflétant des accroissements de 0,6% pour le résidentiel, 2,4% pour le foncier et 4,4% pour les biens commerciaux.

A Casablanca, l’IPAI a connu une hausse de 3,9% en glissement trimestriel, après les baisses successives de 0,9% et 2,3% observées durant les deux premiers trimestres de 2016. Cette évolution reflète principalement l’appréciation de 4,1% des prix des appartements et des terrains urbains.

Une forte augmentation des ventes des appartements

Dans le détail, les prix des maisons, des villas et des bureaux ont respectivement augmenté de 5,3%, 5,8% et 18,5%. En revanche, les locaux commerciaux ont accusé une baisse de 4,6%. Tous logements confondus, les prix dans la capitale économique se sont accrus de 3,9% au cours du troisième trimestre 2016 par rapport au précédent.

En termes de transactions, ce sont les appartements (+26,8%) et les bureaux (18,5%) qui concentrent les plus fortes hausses, suivis des villas (+5,5%) et des locaux commerciaux (+2,6%). Globalement, les transactions ont augmenté de 21,3% dans la ville blanche d’un trimestre à l’autre, sous l’effet principalement de la forte progression des ventes des appartements.

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial. Il suit aussi l’évolution des prix des six catégories : appartement (local d’habitation situé dans un immeuble collectif et comportant une ou plusieurs pièces), maison (local d’habitation individuel, sans jardin, constitué d’un ou plusieurs niveau), villa (local d’habitation individuel avec jardin), terrain urbain (lot de terrain se situant dans le périmètre urbain), local commercial (espace aménagé pour exercer une activité commerciale) et bureau (local de travail).

Dispositif IPAI

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial.

Il suit aussi l’évolution des prix des six catégories : appartement (local d’habitation situé dans un immeuble collectif et comportant une ou plusieurs pièces), maison (local d’habitation individuel, sans jardin, constitué d’un ou plusieurs niveau), villa (local d’habitation individuel avec jardin), terrain urbain (lot de terrain se situant dans le périmètre urbain), local commercial (espace aménagé pour exercer une activité commerciale) et bureau (local de travail).

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