Les retraités français délaissent le Maroc [Interview]

je n'ai pas le temps de reprendre tout ce qui est dit, donc fort de 10 ans de maroc pour y travailler,reparti en france définitivement en janvier je vais y aller de mon point de vue OBJECTIF et réaliste !

1. habitat : qualité lamentable de contruction, pas d'isolation, pas de chauffage, pas de ventilation secondaire, (il fait très froid le soir pendant 7 MOIS de laayoune à OUJDA et en été une chaleur épouvantable 40° dans les apaprtements. pas d'eau chaude, pas de mise à la masse, pas d'ascenseur ou tj en panne quand il y en a un.
un prix exorbitant : loyers prohibitifs en moyenne un loyer doit être de 5% du coût de l'investissement soit pour un appartement de 250000 dh 12500 dh/an soit 1000 dh/mois or à moins de 2500 dh/ mois on trouve pas.
un prix exorbitant : à la vente 4 fois le prix de construction sinon plus avec deux trois décorations, par rapport au coùt de construction qui est en coût moyen de construction 2300 dh/m² pour le moyen et haut standing vendu 10,12,14 000 dh/m² voire 20000 dh/m² et 1500 dh/m² pour l'économique vendu140 et 250 000 dh;
je parle pas du terrain 3500 dh le m² viabilisé à beni mellal par exemple.
donc les biens acquis par les étrangers au prix fort sont invendables au prix local marocain

la santé : catastrophe générale hôpitaux cliniques, prix libres où backhisch rêgne, maladies nosocomiales et qualité des soins. j'ai tj eu peur d'avoir un accident corporel de la route.

on ne vient pas prendre sa retraite au maroc pour vivre dans un quartier populaire ou un douar ! donc la moyenne de vie sans faire de folies est de 2500 euros/mois il faut acheter une voiture un logement correct et sortir un peu.

pour terminer l'insécurité croissante, dans la rue sur les routes, la montée de l'intégrisme religieux, les difficultés économiques et politiques la pauvreté, la corruption, les petites bonnes, deviennent insupportables.

comme en plus de moins en moins de marocains parlent le français, ça complique les choses.

donc en conclusion le MAROC n'est pas un ELDORADO d'où des nlles destinations comme le portugal la Croatie.

souvent je me suis demandé comment avec un smic à 240 euros des familles peuvent vivre dans des appartements loués 6000 dh !

voilà revenu sur mes terres, j'ai retrouvé un équilibre que je souhaite à tout le monde.

Bonjour

Article qui soulève des vérités par une analyse juste mais vu sans êtreau pays quotidiennement et "qui ne prend pas en compte le point de vue des principaux demandeurs actuels". Voir le Maroc avec l'oeil d'un investisseur c'est envisager des bénéfices immobiliers au même titre que les constructeurs et promoteurs qui les attendaient les portes ouvertes depuis 1998. Le Maroc a viser le "faux" standing et le "trés" faux haut standing en immobilier comme avec son tourisme (devenu de masse), alors que le service localement ne permettait que d'apporter des réponses basiques de masse du type low-coast.. (Ce qui marche aussi désormais en france avec la crise, son immobilier n'est pas en meilleur état commercialement). L'immobilier à flambé par cela, souvent plus cher qu'en France. Désormais les promoteurs stockent les invendus, les chantiers en arrêt ou qui avancent sans changement de fond avec les mêmes erreurs et promesses qui font rires les locaux, et les acheteurs Français qui pensaient revendre avec une belle plue value (aussi gourmants que les promoteurs) restent avec leur bien, isolé avec absence de voisin dans les programmes, et par cela ne peuvent plus rien faire. Des promoteurs offraient un studio en prime pour un F3 acheté, ou une Dacia, et même la Jaguar dans un programme de trés haut standing...! La pséculation est le piège ou tous sont tombés, les premiers ont gagné les derniers pleurent. Il y a de plus en plus de touristes et de retraités mais qui attendent des prix et un rapport qualité prix au Maroc, de plus en plus poussés par les impossibilités désormais en france de trouver logement à leur pied. Il désire des logements pensés pour eux, dans une enveloppe de rpix réels "Maroc" et non Française, mais par manque ils ont acheté chez les promoteurs le pire et sont aujourd'hui prisonnier de leurs murs. (Comme en France ou ceux qui pensaient avoir un bien estimé trés haut sur le marché qui aujourd'hui est bien différent). Faut-il en face leur répondre en solutions techniquement et les écouter. Les promoteurs du Maroc vont désormais apporter leurs "compétences...:-)" en Afrique de l'ouest ou la les émergeants ne sont pas encore exigents, et les entreprises Françaises déja présentent pour les grosses enseignes au maroc qui marquent des points sont suivies par les PME et les petits entrepreneurs du bâtiment qui ne tiennent plus en France. Par cela désormais le rapport qualité prix va changer par les propositions européennes présentes. Fini les projets à 3000 dhs le m² revendus à 12000/16000 ou le standing qui avec un peu de zeliges et un ascenseur atteignaient 26000 à 36000 dhs le m²...! (Un promoteur Espagnol sur Marrakech brade sont stock en ce moment à moins 50%... et il ne perdra pas si il arrivent à les vendre, autre histoire....) la vraie construction existe et arrivera de plus en plus, cherchez sur Internet les sites des expatriés et des MRE, le Maroc construit encore des garages et non des habitations pour des êtres humains. (Oui des poteaux des agglo et deux couches de ciment avec de la peinture, en France, c'est du garage, et en plus la pire des solutions dans des pays comme au Maroc ou en Afrique en général, voila ce qui est encore vendu malheureusement et qui vu les prix est encore plus cher par les manques. Mais les étrangers achètent le rève oriental et ser éveillent ensuite dans du parpaing quils refuseraient en france... La RT arrive au Maroc pour rappel mais la encore il faut être des précurseurs en solutions pour proposer ces notions au client qui cherche. (Maison isolée réellement ou maison en bois BBC/RT2012 ou maison passive maisonboismaroc est possible au Maroc à des prix justifiés et justes, voir Marrakech et Agadir) Néanmoins la qualité NF/UE existe au Maroc, vous aurez pour le prix d'une autoconstruction en france votre maison ou votre résidence clé en main sur votre terrain en ce pays, même avec des matériaux qui arrivent d'Europe...! à 600 euros +/- le m² soit en moyenne 3 fois moins chers qu'en France à qualité égale. Le marché immoblier au Maroc, c'est pareil que le l'immense souk de la place Jema El Fna, les marocains le savent; seuls les étrangers (pas tous...) et les MRE des nouvelles générations (qui se font avoir avec le logement social) se sont fait avoir. Investir à l'étranger ne consiste pas à frapper à la porte des promoteurs mais des maîtres d'oeuvres qui eux restent au service du client en vous parlant cahier des charges et coûts des divers postes. Les Marocains sont des autoconstructeurs, ils atteignent plus de 70% selon les derniers chiffres, même si ce ne sont pas des expert en qualité finale par cela, il doit y avoir une raison profonde qui mérite analyse ou le conseil et plus juste approche entre deux extrèmes... à méditer par les étrangers.
Salutations

LE GOUVERNEMENT MAROCAIN RESPONSABLE DE TOUT CE QUI EST BON POUR NOTRE PAYS DOIT DONNER UNE ATTENTION PARTICULIERE A CE PROBLEME CAR IL Y VA DE LA CREDIBILITE DU MAROC ET ,DE SON IMAGE DE MARQUE QUI N'EST PAS BIEN DEFENDU PAR NOTRE CORPS DIPLOMATIQUE A L'ETRANGER PAR SON MANQUE DE PUBLICITE ET PAR SON EXCELLENCE DANS L'ABSENCE ,NOTRE SITUATION N'EST PAS PRECAIRE ,NOUS VIVONS DANS UN PAYS OU REGNE UNE STABILITE POLITIQUE ,LES OPERATEURS TOURISTIQUES DOIVENT INFLUENCER LE PARLEMENT POUR QU'IL TRAITE DE CE DOSSIER CAR CECI CONTRIBUE A NOTRE ECONOMIE ,LE DIRHAM DOIT ETRE CONVERTIBLE ET LES MESURES FISCALES POUR CES EXPATRIES DOIVENT ETRE PLUS SOUPLE ,L'ARNAQUE IMMOBILERE DOIT ETRE EVITER CAR D'AUTRES PAYS FAVORISENT LES ACQUEREURS DE BIEN IMMOBILIER ,REDEVENONS COMME EN ETAIT UN PAYS CHALEUREUX,UN PAYS OUVERT,UN PAYS SURE.

tu depent d'eux ? tu fais faillite ou tu te trouvera a mendier dans la rue sans eux ? je te met dans le meme sac que l'autre oncle tom hajeb

bonjour,
je ne suis pas d'accord avec vous du tout, je suis en pleine campagne je vais au souk toutes les semaines dans les épiceries, je n'ai jamais payer le double quoi que ce soit, c'est à vous d'être vigilent.
depuis le 1er jour où je me suis installée je me suis renseigner sur les prix et comment cela ce passais
dans les épiceries et au souk il compte en Riels et non en Dirhams c'est à vous de faire la conversion et c'est très simple soit vous diviser par vingts pour avoir les dirhams où vous multiplier par 20 pour avoir les riels.
j'ai 65 ans je suis assurée à la cnss. De plus il faudrait d'abord donner une couverture sociale à toutes ces personnes qui travail sans et si ils réclament on les dégagent pour en prendre d'autres il ne faut pas regarder que les villes allez dans les Douars et vous verrez que ce n'est pas toujours rose. je vis dans un Douar et je suis heureuse d'y vivre. mais il faut dialoguer avec les gens et s'intégrer avec eux. cela est facile, mais il ne faut pas faire comme si nous étions en terrain conquis et au dessus de ces personnes mettons nous à leur niveaux le chiquet n'ai pas le bienvenu à la Rebia.