chargement...
Léger recul des prix dans la ville du Détroit. A Tanger, les prix se sont en effet dépréciés de 0,7% au cours du troisième trimestre 2016 par rapport au précédent, d’après l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI), élaboré conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette baisse traduit les diminutions de 0,5% des prix des terrains urbains et de 0,4% de ceux des appartements, les prix des locaux commerciaux ayant en revanche augmenté de 1,1%, contre 9,7% pour ceux des bureaux. Du côté des maisons et des villas, les prix ont également reculé : -2,8% pour les premières et -4,7% pour les secondes. De manière générale, les prix de l’ensemble des biens immobiliers ont diminué de 0,7%.
Sur le front des transactions, après une hausse de 9,1% au cours du deuxième trimestre, elles ont de nouveau progressé de 17,7%, en raison de la progression des ventes de l’ensemble des catégories d’actifs. Ainsi, les ventes des appartements ont crû de 18,7%, contre 14,4% pour les terrains urbains et 12,6% pour les locaux destinés à un usage commercial.
Les villas moins sollicitées
A contrario, les villas semblent avoir moins la cote, leurs transactions ayant chuté de 21,1%. Enfin, la courbe des ventes de maisons n’a pas fléchit, plafonnant ce troisième trimestre à 0,0%.
Plus loin, Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC établissent un tour d’horizon des tendances globales par catégories d’actifs. Parmi elles, le commercial : la hausse de 1,5% de l’indice des prix résulte des progressions des prix de 0,4% pour les locaux commerciaux et de 9,6% pour les bureaux. De même, les transactions se sont accrues de 5,6% pour les locaux commerciaux et de 28,7% pour les bureaux.
En glissement annuel, l’augmentation des prix de 4,4% traduit des accroissements de 5,1% pour les locaux commerciaux et 1,9% pour les bureaux. A propos des transactions, la hausse de 20,6% s’explique par les augmentations de 18% pour les locaux commerciaux et 41,6% pour les bureaux.
