Je souhaite avoir l'avis de personnes du yab' qui ont de très bonne connaissance en droit du logement, au niveau locataire !
Voilà la sublime histoire :
Bismillah
Nous étions avec ma soeur jumelle locataires d'un studio à Argenteuil.
Nous avions signé un état des lieux d'entrée en bon état, mais c t juste un accord entre le propriétaire et nous.
Maintenant, il nous avait dit, vous me signez l'état des lieux, et je vous donne les clés...
Nous avions vraiment besoin de ce logement, étant donné que j'étais en plein milieu d'année de BTS, et c t soit ça, soit je retournais à clermont pour reprendre la vie de campagnarde...
Bref, nous avons signé...(LA PLUS GROSSE ERREUR DE NOTRE VIE)
Nous avons signé, et lors de la remise des clés, le propriétaire nous a dit verbalement qu'il avait contacté les techniciens EDF pour la remise en état des prises, de l'interphone extérieur, et qu'il allait refaire l'appart' en été.
Voilà ce qu'il nous a dit ce gros porc !
nous avons habité 2 ans dans ce logement, et nous n'avons jamais eu de nouvelles de qui que ce soit,
lorsque nous avons contacté le propriétaire pour les prises, et l'interphone extérieur, il nous a dit, "oui mais ça n'est pas écrit dans le bail, je ne suis pas obligé."
Donc nous avons du laisser passer ça, et c'est le jour de l'état des lieux de sortie que nous avons eu des problèmes (Dailleurs, je crois qu'ils ne font que commencer),
OUi,
Monsieur le propriétaire a contacté un huissier pour sa présence à l'état des lieux de sortie...
et ce cher Maître (l'huissier) nous a demandé pkoi les prises les murs, étaient dans cet état...
Ma soeur jumelle, s'est tuée à lui expliquer, que le propriétaire nous avait promis de refaire les prises, mais l'huissier n'a rien voulu savoir, il a demandé cash : "Montrez-moi les preuves !"...
Chose à laquelle nous ne nous attendions pas du tout, mais vraiment pas du tout !!
Donc, il en a résulté, que nous avons à payer (c payé) : 2 800 euros de notre côté (et 2 000 euros du côté du propriétaire : c ce qui a été convenu devant l'huissier).
Nous avons dû racheter une porte à 800 euros car mon père a vu le quartier et a changé le verrou, ce qui a un tout petit peu (une toute petite tâche sur la porte) dépareillé la porte... Donc ça c bon, on est ok
Là où le hic commence à arriver, c le moment des travaux...
Déjà ! Nous avons été harcelé par le propriétaire et l'huissier pour que l'on paie les travaux, un jour le propriétaire nous a appelé et nous a dit que si le jour suivant il n'avait pas le chèque des travaux, qu'il nous mènerait en justice !
Nous avons fait les démarches pour que l'on envoie le chèque à l'attention de son entreprise, et qu'il fasse directement le virement en une seule fois pour les travaux.
ensuite, nous avons contacté l'agence, pour savoir si notre dépôt de garantie allait nous être restitué, et là : MALHEURRRRRR
nous avons été obligé de les appeler maintes et maintes fois pour avoir l'info, j'ai été obligé de m'énerver (vraiment GRAVE comme disent les parisiens) au téléphone, et allait jusqu'à être vulgaire, pour avoir l'information suivante :
- le propriétaire a envoyé un courrier à l'agence pour leur interdire de nous rendre notre dépôt de garantie, sans motif apparent !
j'ai demandé à avoir confirmation écrite de ce que venait de me dire la personne en ligne...
et elle m'a dit qu'il était en train de faire la même chose pour notre voisine..
et là,
aujourd'hui même, je contacte le mec des travaux !
et là,
SURPRIZ SURPRIZZZZZZZZ
il me dit :
"je n'ai eu aucune nouvelles du propriétaire" aucune aucune aucune
alors, qu'il nous a harcelé, il a même été jusqu'à appeler mes parents à clermont ferrand à 8 h du mat' pour leur dire qu'on était injoignable...
l'autre jour je l'ai appelé pour lui donner une info, et comme par hasard...
devinez où Monsieur de médeux se trouve : EN ALGERIE...
oui, il s'est envolé pour l'Algérie...pour finir son bizness là bas...
et moi qui croyait que tout se passait bien...
même l'huissier nous a confirmé qu'il fallait qu'on effectue les travaux le plus rapidement, sinon c t les tribunaux, frais d'avocat et tout le tralala !
l'histoire est tellement longue qu'il faudrait que je vois quelqu'un qui soit vraiment expert en la matière et prêt à écouter l'histoire d'un homme qui joue sur la situation des gens honnêtes pour se faire une richesse dorée au soleil !!
TFOU TFOU TFOU
on doit avoir des nerfs d'acier pour tenir comme ça, parce que là ça relève du surnaturel !!
c pas tout, mais j'ai résumé en quelques lignes (lignes pour moi, veulent dire un roman)
donc merci à toutes celles et ceux qui auront l'amabilité de bien vouloir me donner les renseignements et conseils qu'il y aurait éventuellement !
moi de mon côté je vais profiter de ma semaine de congès la semaine prochaine pour aller me débrouiller d'aller voir les assoc' des locataires...
je peux pas beaucoup t'aider, je te souhaite bon courage, allah y aounek, et comme t'a dit va voir les assoc de locataires, ou si ya un syndic, essaye de voir si ya des organismes de défenses des locataires, le seul organisme que je connais c'est le DAL (droit au logement), association de lutte pour des logements dignes, essaye de trouver leurs coordonnées sur le net. Encore bon courage
La vie est dure mais ..."Alhamdoulillah 3ala kouli hal":)[color=#330066]Un humain, un homme, un frére[/color] :)
Je ne suis ps un expert de l'immobilier mais je me suis renseigné pour toi. Tu dois considérer ce que tu viens de vivre comme une expérience -un pt peu dure -et en tirer des leçons.
Ta signature sur l'état des lieux est une faute. Qd on signe un document, c k'on approuve son contenu. La justice ne va chercher les compromis qui a eu derrière. Certes tt en position de faiblesse, t'as fais un choix contraint mais tu sais maintenant ce que ça peut donner. C aussez grave ke d'entrer sans état des lieux car l'appart est considéré comme dans un état parfait.
Ce qu'il faut faire dans ces situations -si on a pas de contraintes-, c d'envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception au proprio l'invitant à assister à l'état des lieux. Aprés 8 jours tu peux le faire avec un huissier et les frais sont partagés entre toi et le proprio.
Pour la garantie il est obligé de la restituer au plus tard 2 mois aprés la restitution des clés sinon ils seront majoré par un taux d'intérêt sur la période de retard.
Ce que tu peux faire maintenant c'est d'envoyer une lettre recommandé au proprio (les coups de fils et les entrevues ne sont pas contraignates): - Exigeant ton dépôt de garantie en lui rappellant la majoration qui s'applique en cas de retard - Exiger les factures des travaux de remise en état -Il se peut k'il soit tenté de faire les travaux lui même et recupérer les sous- - Explique lui que sans réponse de sa part tu vas saisir la justice -ça va le calmer surtout s'il a eu des soucis avec d'otres locataires.
Pour les adresses: - Commission départementale de conciliation -se trouve au sein des préfectures- - Les assoc de protection de consommateur.
je pense qu'il faut contacter une association de locataire et chercher les anciens locataires qui habitaient la bas pour avoir du temoinage, il faut toujours prendre des photos de son appart lorsqu'on arrive
Un truc dans ce style nous aient arrivé à mon frère et moi, mais malheureusement pour le propriétaire, en colére nous avons acheté des pots de peintures et nous avons badijoné tout son apparte, des murs à la moquéte et nous avons jetée les clefs dans l'apparte ! Ton proprio est un voleur de la pire espéce, car il se sert des lois pour vous arnaquer ! Courage a khtie !
Salam timila, pour l’avenir consulte ce site [www.anil.org] sinon pour ton probléme essayecomme la dit rennes de trouver les anciens locataires si cela se trouve, il a gardé leurs cotions pour faire les mêmes réparations, et cela prouveras que ce n’est pas vous qui avez abîmé ses prises bonne chance
Modifié 1 fois. Dernière modification le 20/05/05 22:30 par aicha.
La vie est un CDD. lorsque tu seras DCD, l'au delà sera ton CDI ,améliores ton CV en attendant ton Entretien.Allah punit les injustes tot ou tard !
je tiens à remercier toutes celles et ceux qui ont bien voulu répondre à mon post.
si je raconte cela aujourd'hui, c parce que c intenable, c invivable...
donc je profite de la présence yabiladienne pour solliciter les âmes sensibles.
sinon, je vous informe que le propriétaire a fait exactement la même chose avec mon ancienne voisine que je viens de retrouver.. et des voisins qui se trouvent en haut de chez nous, mais eux, ont refait tout entier l'appart'.
et le propriétaire ne leurs a pas rendu la caution..
je vous tiens au courant, je dois y aller, malheureusement..
Dans l'émission "sans aucun doute" le vendredi soir en 2ème partie lool y'a pleins d'histoires arnaques comme celle que tu vis actuellement. Donc voilà, on sait jamais !
Amicalement Yazz
Qui donne ne doit jamais s'en souvenir. Qui reçoit ne doit jamais oublier.
merci pour ton info, on y a pensé avec ma soeur jumelle, je ne sais pas si nous avons des chances d'y arriver jusque là bas !! mais j'ai envoyé tout récemment un mail à stop arnaque, un super gros mail...
donc espérons qu'ils puissent nous aider inchallah.
dès que vous aviez vu kil n avait pas de parole fallait s'allarmer!!!!
l'etat des lieux initiale vous l'aviez, donc fallait faire, malheureusemnt pour
vous, le necessaire pour s'y conformer!!!
quelques prises 1er prix ou des fins de séries de soldeurs, quelques pots de
peintures... on peut faire des camouflages interressants avec peu d'argent!!!
2800euros c'est cher payé!!!! en plus c'est un studio!
800euro la porte! c'est lui qui s'est fait plaisir?!!!
de la patte a bois, et un coup de peinture et la porte est comme neuve!!!
je sous souhaite d'avoir beaucoup de courage!!! quand il s'agit d'argent fo pa avoir confiance!!!
faut que vous retrouviez l'ancien locataire et comparer les etats des lieux, +les temoignages des voisins +des fotos si vous en aviez prises... porter plainte en vous faisant assister d'une assocaition de locataire!
si vous aver payé l'accord effetué devant huissier il est obligé de vous rendre la caution sous 2 mois! sinon lettre AR ...
il n'ira pa loin!!! n'hesitez pa a lui tailler une belle reputaion dans le quartier a lui et a sa Pu.... d'agence!!!!
pour le document papier de l'état des lieux d'entrée, nous ne l'avons eu qu'à la fin, et même l'agence ne l'avait pas...
là je viens de demander un document à l'agence qui stipule que le propriétaire leur a interdit de nous rembourser le dépôt de garantie, et je devais normalement le recevoir hier, mais rien...
donc là, je me suis énervée sur elle au téléphone (l'agence), la semaine prochaine, j'ai tout mon temps, et je vais aller crécher là bas !!!!!
j'ai réussi à avoir le numéro de notre ancienne voisine...
le mec d'avant qui habitait avant nous, pareille, il lui a pas rendu le dépôt de garantie,
y'a des voisins qui ont refait à neuf, mais si vous saviez.... il leur a pas rendu leur caution...
alors que faut-il faire, venir lui préparer un couscous avec de la flfla partout partout !!!!!????
je me demande comment se fait-il, que personne ne daigne nous aider, et le pire, la mairie connaît l'histoire et n'agit pas !!!
j'ai préparé deux courriers un pour l'agence et un pour l'huissier...
ma banquière m'a dit d'aller voir l'huissier et de lui dire qu'il est complice d'escroquerie...
enfin, voilàààààààà !!
moi, l'argent j'en ai rien à faire, mais au niveau moral, tout ce qu'il nous a fait, c de la shlada de cerveauuuu !!
son fric qui le fait tant baver, je lui dit : mousamaha !
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