URGENT: Besoin d'aide pour Comptabilité Immobiliére
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SAKA a écrit:
tes achats se passent en journal d'achat en 607 tu fais la compta d'une sociéte sous le régime dee la construction vente ou sous le régime marchands de biens? Attention les principes d'enregistrement sont differents suivant le régime. Pour le bilan les stocks sont des od particulieres . Attention de ne pas considérer ces biens comme des immo. En matiére de comptabilité immobiliére il y a différent régime et sans vouloir te décourager les régles ne s'improvise pas au vu des consequences en cas de contrôle fiscal. L'activité immobiliére est la proie idéale pour les contrleurs fiscaux. Attention aux regime fiscal dont dépend l'entreprise. Sans l'aide de l'expert, s'il ne t'explique pas tu auras du mal. Il vaut mieux te faire expliquer précisément les choses car si l'expert doit refaire le bilan derriére toi se sera bien pire que de lui demander conseils maintenant. Les régimes immobiliers sont trés complexes, l'option de tva se fait immeuble par immeuble, dans une même entreprise certain peuvent être soumis à TVA d'autre non . Il faut bien cerner le régime concerné. Sans une connaissance du dossier il est difficile de t'aider. Voit avec ton expert. Mais tes différends de coté ce qu'il t'apprendra te servira dans l'avenir.

Le fisc est en proie au niveau de TVA car c'est souvent des TVA sur marge et que bcp ne savent pas la gérer. Mais tant qu'il n'y a pas eu de vente, le régime de TVA sur marge n'est pas activé, ca reste "normal".