RIEN NE VA PLUS ...L'immobilier de bureaux s'effondre aux États-Unis ...
Les promoteurs annulent de plus en plus de projets. Les prix pourraient baisser de 15% à 20% par rapport à 2007.
Une deuxième crise immobilière commence aux États-Unis. Il s'agit de l'effondrement de l'activité dans le secteur de la construction dite «commerciale», qui touche les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les hôpitaux, les écoles, les routes, les ponts, les églises.
La récession va affecter ce domaine d'activité jusqu'à présent peu handicapé par la crise de l'immobilier résidentiel qui, elle, sévit depuis 2005-2006. La tempête financière a tari les sources de financements privés et publics. Les banques, à court de capital, sont réticentes à prendre des risques en ces temps de pessimisme généralisé. Et les collectivités locales subissent de plein fouet une chute de leurs recettes fiscales. La disparition de leur accès à l'endettement sur les marchés obligataires aggrave les choses. Résultat : les États, les comtés et les villes ne peuvent plus financer comme prévu leurs projets de construction. Ils appellent l'État fédéral au secours.
Ventes en baisse de 70%
source le figaro 10/11/2008 mardi 11 novembre 2008
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