Ou est l'état pour protéger le citoyen?

Normalement, les contrats de vente doivent être encadrés par une convention permettant de limiter les abus en rendant caduque toute clause contredisant la dite convention.

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redou1
A icare,
Si tu pose ce genre de clauses à un commercial vendant dans n'importe quelle entreprise à Tamesna, il va te répondre que tu n'acheteras jamais sur cette ville.

C'est soit tu accepte leurs règles et le contrat est conclu, sinon rien et surtout en ce qui concerne la livraison, les constructeurs y sont très attentifs pour laisser planer le doute. A la rigueur, tu peux avoir des facilités de paiement mais jamais sur les conditions de livraison.

Les constructeurs mettent maintenant une clause comme quoi la remise des clés est conditionnée à la délivrance du permis d'habitat. Or, on sait que si les travaux ne sont pas terminés, il ny'a pas de permis d'habitat et automatiquement pas de remise des clés. Pendant ce temps, la construction peut durer des années...Super la combine !!!.

Je me permet de répondre sur ce point précisément, car cette magouille aurait pu être éviter si seulement la convention que j'ai évoqué ci-dessus existaient dans le but de protéger un simple citoyen confronté à toute l'armada du conseil juridique et fiscal dont peut disposer un promoteur d'une telle taille.

Et puis ça me désole de voir que bon nombre de marocain mettent autant d'argent et s'endettant sur de longues périodes de façon aussi hasardeuse. C'est simple, pas de clause de pénalité de retard, pas de signature!

Enfin bref, avec les médias qu'on a ... On n'a fait que vanté la "volonté de SM", sans prendre en compte que cette "volonté", lors de sa mise en pratique, peut se traduire en un cauchemar pour bon nombre de citoyen .. C'est ce qui est en train d'arriver! Ce n'est pas critiquer une volonté toute noble, c'est critiquer la mise en application hasardeuse et totalement contre l'intérêt du citoyen.

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[quote monaliza77]bonjour,
les gens qui ont acheter de chez jet sakane........... je peux vous dire que je me suis déplacé sur place samedi voir le chantier..j'ai vu q'une partie est deja en construction, le reste du chantier ca fait 10 mois maintenant qu'il arrêté!!!
je suis parti voir leur bureau pour résilier mon contrat de reservation, et la le commercial me dit que sayez le probl est regle avec l'entreprise, bref.....il m'a dit que la nouvelle entreprise qui prendra en charge le chantier est une entreprise espagnole qui travail éventuellement pour marina d'or est normalement elle commence ce lundi 05/10/2009..
on va voir[/quote
pourquoi y a t il aussi des problemes chez jet sakan?je pensait qu'il n'y en avait que chez GCM.pourquoi ce serait une autre entreprise qui terminerait le travail?il y a eu aussi faillite?

je ne sais pas exactement les raisons pour lesquelles elle a arrêté! apparement c'est du aussi a la crise mondiale c'est pour ca

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Qui veut changer trouvera toujours une bonne raison pour changer

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karoum
je crois que ce journal ne fait pas d'archives.

Ses archives s'arretent malheureusement fin 2008.le prob c'est que j'ai essayé de recopier l'article ici sur le forum ,mais ça ne prends pas en charge les caracteres arabes

oui je sais j'ai moi aussi essaye mais ca ne "prend"pas les caracteres arabes mais pour ceux qui sont interesses allez voir sur le facebook de tamesna awalan j'en ai fait une copie .

Alors ,

General contractors ont fait faillite.
Et sa partie a ete reprise par un marocain (un notaire) et une autre entreprise dont je recherche encore l'identité. si quelqu'un a quelque chose, ca m'interesse

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ils sont en discussion ,rien n'a encore ete signé
La signature du rachat de la société General Contractor, l’un des principaux promoteurs immobiliers de la ville nouvelle de Tamesna par Fathallah Berrada et Century 21 a été reportée. Selon des sources proches du dossier, Al Omrane, chef de file du projet Tamesna, veille au règlement préalable de quelques aspects techniques avant la cession définitive du projet. L’enjeu étant d’éviter tout litige pouvant entacher cette opération.

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karoum
ils sont en discussion ,rien n'a encore ete signé
La signature du rachat de la société General Contractor, l’un des principaux promoteurs immobiliers de la ville nouvelle de Tamesna par Fathallah Berrada et Century 21 a été reportée. Selon des sources proches du dossier, Al Omrane, chef de file du projet Tamesna, veille au règlement préalable de quelques aspects techniques avant la cession définitive du projet. L’enjeu étant d’éviter tout litige pouvant entacher cette opération.

Non ,d'apres l'article d'assabah,tout est dejà finalisé,le personnel de CGM a été renvoyés et les dossiers des cliens repris par Berrada ,si vous avez un autre article ,merci de le poster

sala , moi je veux des resnemnts sur le projet immo sur la plage des nation ,les traveaux commnce ounon et les prix

pour GCM il parait d'apres mr Elhiani que finalement l'offre de mr Barrada n'a pas ete retenue pour je ne sais qu'elle raison,bon il ne reste plus qu'a atendre a nouveau.

Citer:

karoum
pour GCM il parait d'apres mr Elhiani que finalement l'offre de mr Barrada n'a pas ete retenue pour je ne sais qu'elle raison,bon il ne reste plus qu'a atendre a nouveau.

Effectivement ,je viens d'appeller Lahyani,il m'a confirmé que rien n'a été conclu.Il parait que l'Etat a jugé que Berrada n'a ni les moyens ni l'experience dans le domaine de l'immobilier ..et donc c'est Addoha qui va prendre l'affaire en main....Drole d'affaire la ville de Tamsna

pouvez vous medonner svp et si possible la liste des promoteurs marocains comme addoha e tc....

Citer:

Ablad

Citer:

karoum
pour GCM il parait d'apres mr Elhiani que finalement l'offre de mr Barrada n'a pas ete retenue pour je ne sais qu'elle raison,bon il ne reste plus qu'a atendre a nouveau.

Effectivement ,je viens d'appeller Lahyani,il m'a confirmé que rien n'a été conclu.Il parait que l'Etat a jugé que Berrada n'a ni les moyens ni l'experience dans le domaine de l'immobilier ..et donc c'est Addoha qui va prendre l'affaire en main....Drole d'affaire la ville de Tamsna

ah bon c Addoha qui reprend?c officiel je n'ai rien lu la dessus en es tu sur?

Bonsoir ,


Addoha a livre les tranches de son programme annajah appartements et villas , les gens ont deja commence la finition et apparement le voisinage est bien, j'espere que le probleme de general contractor va etre regle tres bientot.

Nouvel article concernant Tamesna et les recents developpements.

------- Click ici ----------


Si probleme avec le lien me contacter via MP

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Citer:

icare99
Nouvel article concernant Tamesna et les recents developpements.
------- Click ici ----------


Si probleme avec le lien me contacter via MP

Merci pour les renseignement .

pas de quoi

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Salon de l'immobilier a marseille. Il y a tous les acteurs majeurs de l'habitat au Maroc.
il dure jusqu'a dimanche.
J'ai été ce matin....pas terrible..!

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alors des nouvelles de GCM j'ai entendu dire que c Addoha qui aller la racheter es-ce vrai?

Pas que je sache

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bonjour tout le monde,alors toujours pas de nouvelles,nous avons parle a Mr elhayani aujourd'hui et il etait tres pessimiste,il n'y a rien qui bouge....

Aprés verif, addoha a deja des lots dans tamesna et ne reprend pas les activités de GCM.

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Citer:

icare99
Aprés verif, addoha a deja des lots dans tamesna et ne reprend pas les activités de GCM.

Je me demande jusqu'a quand ils vont se foutrent de nos G...Je pense qu'il faut reflechir à l'elaboration d'une reaction plus agressive pour marquer au moins notre existance,parce que cette attitude n'est pas payante...moi franchement

oui, il faudrait peut etre commencer a penser a etre plus offensif.
Que les choses soient claires, je ne suis proprietaire de rien a Tamesna, par contre je suis juriste en France et que je pourrais soit aider, soit eclairer ceux qui en ont besoin.


Donc, ce que j'ai a proposé, c'est du conseil gratuit.

Si vous en voulez, je suis dispo soit sur le forum, soit via MP.

Pour les MRE, ceux qui habitent en France et ont acheté leur bien a partir de la France.
Le lieu de signature du contrat est important, si vous avez signé en France, suivant comment le contrat que vous avez signé est monté, une juridication française peut etre compétante.

Pour attaquer qui ?
La GCM.
Il parait qu'il y avait des interets français, donc poursuivre les associés français, ici en france peut etre possible....tout est fonction de vos contrats.

Alors lisez les.
Regarder les clauses regissant les litiges.
Si elle sont complexes, je peux "traduire"

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Citer:

Ablad

Citer:

icare99
Aprés verif, addoha a deja des lots dans tamesna et ne reprend pas les activités de GCM.

Je me demande jusqu'a quand ils vont se foutrent de nos G...Je pense qu'il faut reflechir à l'elaboration d'une reaction plus agressive pour marquer au moins notre existance,parce que cette attitude n'est pas payante...moi franchement

elhayani a lancer l'idee,de "squater"les habitations,chacun occuperait son bien fini ou pas,histoire de faire parler de nous et que ca fasse du bruit,

Citer:

icare99
oui, il faudrait peut etre commencer a penser a etre plus offensif.
Que les choses soient claires, je ne suis proprietaire de rien a Tamesna, par contre je suis juriste en France et que je pourrais soit aider, soit eclairer ceux qui en ont besoin.


Donc, ce que j'ai a proposé, c'est du conseil gratuit.

Si vous en voulez, je suis dispo soit sur le forum, soit via MP.

Pour les MRE, ceux qui habitent en France et ont acheté leur bien a partir de la France.
Le lieu de signature du contrat est important, si vous avez signé en France, suivant comment le contrat que vous avez signé est monté, une juridication française peut etre compétante.

Pour attaquer qui ?
La GCM.
Il parait qu'il y avait des interets français, donc poursuivre les associés français, ici en france peut etre possible....tout est fonction de vos contrats.

Alors lisez les.
Regarder les clauses regissant les litiges.
Si elle sont complexes, je peux "traduire"

je ne sais pas pour les autres mais il me semble que tout les contrats ont ete signe au Maroc.Donc tout doit etre regle au maroc.

Dans ce cas...!

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des news ICI

un autre news : ICI

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De toute façon le sang froid ne paie pas aupres de nos responsables..Il faut une intervention soit aupres de l"'ambassadeur soit aupres de ce fameux ministres des MRE qui n'arrete pas de gloser qu'il est là pour resoudre les probs

alomrane reprend le chantier
[www.lematin.ma]