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Actualités Marocaines
Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 01 septembre 2009 à 22h34
en fait voila une information si elle est vraie devraie faire plaisir a beaucoup d'acheteur de chez GCM [www. lematin.ma]
page 6 dans le cadre orange Re: Tamesna
Auteur: lbachir
Date: le 02 septembre 2009 à 15h11
Un bémol à tous ceux qui croient que les promesses sont faites pour être toujours tenues. Actuellement, une association de futurs propriétaires d'appartements à tamesna se bat contre X. Elle défend les gens qui devaient récupérer leurs appatrements il ya déja 2 ans et qui attendent toujours un signe une solution. Le prometteur du projet a fait faillite, il a décroché un marché d'apparence juteux mais en réalité il était miné. Le prometteur est parti, et les pauvres futurs propriétaires subissent la double peine : les loyers des logements qu'ils continuent d'occuper et les mensualités des crédits d'achat d'appartements dont ils attendent en vain la livraison.
Parler de tamesna c bien, relater tout ce qui se passe c'est mieux informer les gens. Quand on pense que c'est sur instructions du roi himself que cette ville est "sortie" de terre, on est en droit de se demander : à qui appartient réellement le pouvoir au maroc? Re: Tamesna
Auteur: ange furieux
Date: le 08 septembre 2009 à 16h22
La commission chargée de la médiation entre la GCM et ses clients s'engage à trouver une solution à ce litige
Rabat-07/09/09- La commission chargée de la médiation dans l'affaire opposant la société Général-Contractor-Maroc (GCM) et ses clients au sujet du dépassement des délais contractuels de livraison de logements, a exprimé sa disposition à engager des négociations directes avec les parties concernées en vue de trouver les solutions appropriées. La commission traitera prioritairement les volets commercial et financier avec les banques, les entreprises, les bureaux d'études techniques et les familles en vue de parachever la collecte d'informations nécessaires et de définir les grandes lignes de sa mission, dans un délai de deux semaines, afin de permettre au ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de l'aménagement de l'espace d'assurer dans le cadre de sa mission de service public, son rôle de médiateur, a indiqué lundi un communiqué de l'inspection régionale de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace de la région de Rabat-Salé-Zemmour-Zaër. lire la suite sur :[www.map.ma] il faut contacter l'inspection régionale de l'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Aménagement de l'espace de la région de Rabat-Salé-Zemmour-Zaër. il y a la un engagement officiel pour resoudre le probleme. Re: Tamesna
Auteur: redou1
Date: le 13 septembre 2009 à 18h27
Salam nono,
c'est vrai que j'ai remarqué un ralentissement dans les travaux de Jet sakan à Tamesna. J'attends aussi un appart qui devrait être livré fin 2010. Ce qui est sûr c'est que les délais ne vont pas être tenus car je ne les vois pas construire en plein hiver. Il doit y avoir un hic. D'où tiens tu cette information comme quoi il y aurait un affaissement du terrain ? N'ont ils pas fait une étude du terrain avant de commencer la construction ? Merci Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 28 septembre 2009 à 14h20
bonjour tout le monde,nous venons de parler aujourd'hui a Mr el hayani,est ce vrai que le chantier est immobiliser?,qu´il n y a plus d'ouvriers sur le chantier?.Il nous a dit que la GCM a vraiment fait fallite et que tout ce qui a ete entre...prit par le ministere n'etait que du vent SVP s'il y a quelqu'un sur place en ce moment ,pourrait il nous renseigner. Re: Tamesna
Auteur: icare99
Date: le 28 septembre 2009 à 18h12
Citer: 1-C'est souvent le cas pour des prêts de ce genre, on paye les interets sur la période intercalaire (entre la commande et la livraison) 2- Il faudrait regarder le contrat de crédit et le contrat que vous avez avec votre promoteur pour savoir ce qui est prévu en cas de retard. ( surtout les ou le promoteur s'exonere de toutes responsabilités) Generalement, ils essayent de s'exonerer de toutes les responsabilités possibles....et souvent, pour peu qu'on s'en donne la peine, on peut faire sauter ce genre de clauses parce qu'abusives. Les modalités de livraison du bien, ainsi que la date de livraison prévue doivent etre mentionnées, à défaut, c'est au juge de se prononcer sur ce qu'est une date de livraison raisonnable. D'autres clauses sont a "lire" : - La clause penale , celle qui prévoit des sanctions automatiques quand l'une des parties ne remplit pas ses engagements. 3- avant d'acheter, toujours demander a consulter le POS (plan d'occupation des sols), toujours disponible a la prefecture et sur lequel figure tout ce qui est entrain d'etre realisé (surtout dans le cas de villes nouvelles) et ce qui sera réalisé a horison de 10 ans.....c'est le meilleur moyen d'eviter de se retrouver face a un mur ....ou pire. Voilà....si d'autres questions....! Re: Tamesna
Auteur: icare99
Date: le 28 septembre 2009 à 18h22
Lien ICI
jeudi 23 avril 2009 GENERAL CONTRACTOR MAROC : Investissement de MAD 3 Md pour la réalisation de 2 700 logements à TAMESNA Fait : Lancement de la commercialisation de projets immobiliers à Tamesna. Analyse : Selon L’ECONOMISTE, GENERAL CONTRACTOR MAROC -GCM- a démarré la livraison de 2 700 logements de son projet qui porte sur trois ensembles immobiliers à Tamesna. Etalé sur une superficie de 60 hectares, l’investissement devrait nécessiter une enveloppe de MAD 3 Md. Baptisée AMAL, la première composante est réalisée pour le compte d’AL OMRANE et porte sur l’édification de 1 510 logements sociaux sur 10 ha. Le coût total de cette tranche est estimé à M MAD 240. Le deuxième site L’OASIS devrait abriter, quant à lui, 450 villas pour un coût global de M MAD 600. Au final, GCM devrait entamer un chantier baptisé HIBA sur une superficie de 30 ha pour un budget de MAD 2 Md. Ce programme consiste en la construction de 4 760 appartements en cinq phases, dont 794 logements économiques et 460 commerces. En parallèle, GMC mène des études de faisabilité de deux projets immobiliers à Salé (700 logements sur 5 ha pour un montant de M MAD 300) et dans la commune de Benyakhlef (1 100 logements sur 6 ha pour un montant de M MAD 400). Conclusion : GENERAL CONTRACTOR MAROC devrait contribuer via ce projet à la résorption du déficit national en logements. BMCE Capital Bourse Re: Tamesna
Auteur: redou1
Date: le 28 septembre 2009 à 19h03
A icare,
Si tu pose ce genre de clauses à un commercial vendant dans n'importe quelle entreprise à Tamesna, il va te répondre que tu n'acheteras jamais sur cette ville. C'est soit tu accepte leurs règles et le contrat est conclu, sinon rien et surtout en ce qui concerne la livraison, les constructeurs y sont très attentifs pour laisser planer le doute. A la rigueur, tu peux avoir des facilités de paiement mais jamais sur les conditions de livraison. Les constructeurs mettent maintenant une clause comme quoi la remise des clés est conditionnée à la délivrance du permis d'habitat. Or, on sait que si les travaux ne sont pas terminés, il ny'a pas de permis d'habitat et automatiquement pas de remise des clés. Pendant ce temps, la construction peut durer des années...Super la combine !!!. Re: Tamesna
Auteur: icare99
Date: le 29 septembre 2009 à 09h40
Citer: Ce n'est pas mon propos. Jamais un commercial ne pourra changer les termes d'un contrat, il est chargé de vendre. Par contre, les acheteurs eux, peuvent lire les contrats qu'on leur propose à la signature, et ce n'est pas pour plaider pour ma profession, mais aller voir un avocat dans certains cas peut se reveler etre un bon investissement. En France, ( et le code marocain est une copie du code français), un contrat avec un terme inconnu (date de livraison) ou du moins tellement imprecis que sa non determination peut remettre en cause toute l'économie du contrat, est un contrat dont on peut demander l'annulation. Maintenant le code est une chose, et la pratique des tribunaux marocains est une autre (la jurisprudence),, comment les juges interpretent ils les clauses que tu me décris ? je n'en sais rien, mais je peux t'affirmer une chose, En France, cela est censuré et peut mener jusqu'à l'annulation du contrat. Re: Tamesna
Auteur: telev
Date: le 30 septembre 2009 à 09h01
Oui c´ est vrai, Jamais un commercial ne pourra changer les termes d'un contrat, il est chargé de vendre seulement. Re: Tamesna
Auteur: Ablad
Date: le 30 septembre 2009 à 09h41
Citer: A la derniere nouvelle ,les bureaux de cette enreprise sont fermés et le telephone ne repond plus..je me demande donc ou Le Matin a pu avoir ses informations Re: Tamesna
Auteur: Ablad
Date: le 30 septembre 2009 à 09h50
Citer: Je ne comprends pas du tout cet article digne de langue de bois..GCM n'existe presque plus;;,le president de l'association m'a bien dit que les bureaux sont fermés et le personnel licencié..A quoi sert donc tout ce discours creux??Je dois y aller dans une quinzaine de jours,et on vera bien... Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 30 septembre 2009 à 10h26
Citer: les infos datent du mois d'aout 2009,peut etre que les bureaux de GCM ont fermés aprés cette date. Ce qui est énérvant c de n´avoir aucun moyen de se renseigner.Et toujours pas de nouvelles concernant l'enquete diligeantee par le ministere de l'habitat,c'est frustrant!!!! Re: Tamesna
Auteur: Ablad
Date: le 01 octobre 2009 à 18h55
D'apres le journal Assabah du 01/10/09 la Societé General Contracto Maroc a cédé son activité à l'enrepreneur marocain Berrada..voir l'info.à la page 6 à gauche
[www.assabah.press.ma] Re: Tamesna
Auteur: telev
Date: le 02 octobre 2009 à 09h22
Citer: Merci pour l´ info. Re: Tamesna
Auteur: icare99
Date: le 02 octobre 2009 à 14h56
Citer: bah la date de l'article est importante,....a cette date là, la societe GMC existait encore. Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 02 octobre 2009 à 19h28
bonjour,merci Ablad pour la bonne nouvelle,esperons que ce n'est pas encore un mensonge de plus.En est tu sur,je n'arrive pas a trouver l'edition du 1 octobre je crois qu'ASSABAH ne fait les archives sur internet,et il est difficile a l'etranger de se procurer ce journal.Il nous reste plus qu'a prier,et incha allah tout ira bien.
Pourrait tu nous faire un petit resumé?si ca ne te derrange pas? Re: Tamesna
Auteur: Cafard du Bled
Date: le 03 octobre 2009 à 01h28
Général Contractor Maroc
La grande désillusion Salaheddine Lemaizi Le : 2009-09-25 «Le ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de l'aménagement de l'espace a indiqué avoir engagé une enquête concernant l'affaire de General Contractor-Maroc (GCM), un promoteur immobilier privé français confronté à des problèmes de retards de livraison avec ses clients, acquéreurs de logements dans la nouvelle ville de Tamesna». Cette dépêche de la MAP datant du 1er septembre était une délivrance pour les clients lésés par GCM. Enfin, l’Etat entre en jeu, il sera le médiateur entre le promoteur et les clients, dont certains ont constitué une association «Tamesna awalan» (Tamesna en premier). Ces développements poussent El Houceïne El Hayani, son président, à être optimiste : «La situation a grandement évolué». «Nous ne sommes plus dans une situation d’isolement, seuls face au promoteur», précise-t-il. On achève bien les clients La suite ...... Re: Tamesna
Auteur: Ablad
Date: le 03 octobre 2009 à 09h10
Citer: L'essentiel de l'article c'est que Berrada et C.ont bien procédé à l'achat de l'enreprise ,et qu'ils ont récupéré tous les dossiers des clients..et qu'ils s'engagent bien sur à finaliser les travaux...le reste c'est le montant de l'achat ainis que les conditions etc....Esperant en tout cas qu'ils se mettent au travail le plutot possible....je pourrai eventuellement appeller MR lahyani pour qu'il me faxe l'article... Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 03 octobre 2009 à 10h18
merci Ablad pour ta reponse rapide,il ne reste plus qu'a attendre Re: Tamesna
Auteur: Ablad
Date: le 03 octobre 2009 à 12h41
Citer:De rien.je suis l affaire de pres Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 04 octobre 2009 à 15h21
bonjour voila j'ai trouve un article sur assabah mais c en arabe,je n'est pas tout compris si quelqu'un pouvait me faire un petit resume ce serait sympa.je ne sais si ca va marcher
C est en rapport avec GCM: [freemailng1002.web.de] Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 04 octobre 2009 à 15h28
ca marche pas .enfin c sur ASSABAH du week-en 3,4 octobre 2009 page 2 Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 04 octobre 2009 à 15h37
[freemailng1002.web.de]
normalemnt ca doit marcher Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 04 octobre 2009 à 15h39
bon ca marche pas,si vous etes intereses par l'article vous pouvez le lire sur le facebook de l'association de Tamesna awalan Re: Tamesna
Auteur: telev
Date: le 05 octobre 2009 à 09h45
Citer: karoum, essaye de voir l´ archive de ce journal. Re: Tamesna
Auteur: karoum
Date: le 05 octobre 2009 à 13h43
je crois que ce journal ne fait pas d'archives. Re: Tamesna
Auteur: monaliza77
Date: le 05 octobre 2009 à 15h03
bonjour,
les gens qui ont acheter de chez jet sakane........... je peux vous dire que je me suis déplacé sur place samedi voir le chantier..j'ai vu q'une partie est deja en construction, le reste du chantier ca fait 10 mois maintenant qu'il arrêté!!! je suis parti voir leur bureau pour résilier mon contrat de reservation, et la le commercial me dit que sayez le probl est regle avec l'entreprise, bref.....il m'a dit que la nouvelle entreprise qui prendra en charge le chantier est une entreprise espagnole qui travail éventuellement pour marina d'or est normalement elle commence ce lundi 05/10/2009.. on va voir Qui veut changer trouvera toujours une bonne raison pour changer |
Re: Tamesna 