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USA: propriétaires, soudain dépourvus de richesse ....futurs SDF en...
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10 octobre 2008 22:31
salam alaykoum:


12 millions de foyers qui possèdent un logement sont endettés au-delà de la valeur de leur actif immobilier. Ce nombre est à rapporter au total de 75,5 millions de propriétaires de leur appartement ou maison. L’actuelle proportion de 16% doit être comparée aux chiffres de 4% en 2006, 6% en 2007. Mais, pour ceux qui ont fait leur acquisition depuis moins de 5%, la proportion de propriétaires potentiellement insolvables s’élève à 29%...


Selon le Wall Street Journal du 8 octobre 2008 (1), l’interminable chute des prix de l’immobilier aux Etats-Unis a provoqué la situation suivante : un propriétaire américain sur six possède une maison dont la valeur est aujourd’hui inférieure à l’endettement qui a rendu son acquisition possible (2). Autant dire que s’il revendait son actif immobilier au prix du marché — à supposer qu’il y parvienne… —, cet Américain se retrouverait à la fois sans domicile et endetté.

Une telle situation, souligne le Wall Street Journal, amplifie le climat récessif aux Etats-Unis, dans la mesure où ces propriétaires, soudain dépourvus de la richesse qu’ils croyaient détenir, consomment moins et évitent de s’endetter davantage. Au même moment, les propriétaires d’actions sont eux aussi frappés par la baisse de leurs actifs financiers, et les retraités, enchaînés à des fonds de pension dont la valeur s’écroule, par le rendement moindre de leurs placements. On mesure ici quelques-unes des conséquences sur l’« économie réelle », c’est-à-dire sur la vie des gens, de la crise financière actuelle. Les traders de Wall Street, de Londres, de Madrid et de Paris ne sont pas forcément les plus à plaindre.

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(1) « Housing Pain Gauge : Nearly 1 in 6 Owners ’Under Water’ », par James R. Hagerty et Ruth Simon, The Wall Street Journal, 8 octobre 2008.
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(2) Selon le site Moody’s Economy.com



Modifié 3 fois. Dernière modification le 10/10/08 22:34 par aberosabil.
 
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