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musica a écrit:
Bonjour, salam
Parmi vous, y a t-il des proprio de plusieurs logements/maisons qui ont eu recours à la loi Dufflot pour baisser leurs impôts (attention je ne parle pas de lois qui ont pour but l'acquisition de biens immobiliers mais de patrimoine numéraire) de manière significative?
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akounkou a écrit:
Bonjour musica
L’expérience que j'ai eu de ce type d'investissement était plutôt décevante.
A mon humble avis il faut y réfléchir 2 fois plutôt qu'une.
Les contraintes nombreuses et le fisc vous suit à la trace.
Vendre après 9 ans d'amortissement sans que le fisc vous demande des comptes me parait impossible.
Exemple vous faites des travaux dans le logement 1an avant de le vendre, vous déduisez les frais des travaux sur vos revenus fonciers, le fisc vous demandera de réintégrer les frais des travaux parce qu'il faut garder le logement plusieurs année après avoir fait les travaux.
L’esprit de ces lois n'est qu'une façon de passer le bébé aux particuliers.
Pourquoi l’État n'assume pas ses responsabilités en respectant ses engagements du droit au logement.
Il faut toujours se méfier des offres alléchantes.
Si jamais vous vous lancez dans cette aventure, surtout pendant la durée du contrat qui vous oblige à louer il faudra garder les justificatifs de recherche de locataire, sinon ce sera le remboursement des avantages plus les intérêts.
En tout cas bon courage et bonne chance dans vos projets.
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akounkou a écrit:
Bonjour musica
L’expérience que j'ai eu de ce type d'investissement était plutôt décevante.
A mon humble avis il faut y réfléchir 2 fois plutôt qu'une.
Les contraintes nombreuses et le fisc vous suit à la trace.
Vendre après 9 ans d'amortissement sans que le fisc vous demande des comptes me parait impossible.
Exemple vous faites des travaux dans le logement 1an avant de le vendre, vous déduisez les frais des travaux sur vos revenus fonciers, le fisc vous demandera de réintégrer les frais des travaux parce qu'il faut garder le logement plusieurs année après avoir fait les travaux.
L’esprit de ces lois n'est qu'une façon de passer le bébé aux particuliers.
Pourquoi l’État n'assume pas ses responsabilités en respectant ses engagements du droit au logement.
Il faut toujours se méfier des offres alléchantes.
Si jamais vous vous lancez dans cette aventure, surtout pendant la durée du contrat qui vous oblige à louer il faudra garder les justificatifs de recherche de locataire, sinon ce sera le remboursement des avantages plus les intérêts.
En tout cas bon courage et bonne chance dans vos projets.
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