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Maroc: financement bancaire Mourabaha conforme à la Charia.
a
22 novembre 2010 01:07
salam alaykoum:

Le groupe Attijariwafa bank a lancé une structure dédiée à la commercialisation des financements conformes à la Charia – désignés par « alternatifs » selon l’appellation officielle au Maroc.


Cette initiative répond au constat des équipes d’Attijariwafa bank qui travaillaient sur les produits islamiques qu’au delà des considérations fiscales qui freinaient le développement des produits « alternatifs », il y avait aussi un problème de distribution : ces produits ne peuvent pas marcher tant qu’ils sont distribués dans les agences bancaires classiques. D’où l’idée de s’appuyer sur un réseau de points de vente exclusivement dédiés aux produits islamiques.

Trop taxés, les produits bancaires halal, qui ont reçu le feu vert de la banque centrale depuis plus de deux ans, coûtaient plus cher que les crédits conventionnels et avaient du mal à trouver preneur.

Les dispositions de la Circulaire des Impôts relative à la Loi de finances 2010 ont considérablement réduit la TVA sur la Mourabaha, de même qu’elles ont instauré la déductibilité de la marge bancaire du revenu imposable du bénéficiaire. C’est ainsi qu’à partir du premier janvier 2010 la TVA sera appliquée uniquement sur la marge de la banque – et non sur la totalité de l’échéance – et au taux de 10% seulement contre 20% auparavant. Un an auparavant, la loi de finance 2009 avait supprimé le double paiement des droits d’enregistrement sur les acquisitions de biens immeubles financés par Mourabaha.

L’un des principaux types de financement autorisé par Bank Al-Maghrib, la Mourabaha est un contrat par lequel un établissement de crédit acquiert, à la demande d’un client, un bien meuble ou immeuble qu’il lui revendra avec une marge bénéficiaire. Le règlement par le client donneur d’ordre se fait par des versements sur une période convenue d’avance. Ces mesures rendent enfin ce financement alternatif compétitif et 2010 s’annonce comme l’année de son véritable essor sur le marché marocain.

Dans cette perspective, l’intermédiaire financier IMMORIBH, spécialiste du courtage en ligne pour les financements immobiliers conformes à la Charia, s’intéresse au marché marocain. IMMORIBH propose aux institutions financières marocaines une plateforme pour commercialiser leur offre de financements immobiliers alternatifs en s’appuyant sur une structure opérationnelle dédiée à ce segment du marché, et leur apporte son savoir faire en matière de commercialisation de produits Charia compatibles.



Modifié 2 fois. Dernière modification le 22/11/10 01:13 par aberosabil.
M
M_S
22 novembre 2010 16:43
Trois remarques:

1- Cette structure s'appelle Dar Assafaa.
2- Dar Assafaa n'a pas encore de Shariaa Board d'après mes dernières informations.
3- Ses offres sont très chers par rapports aux solutions classiques.
مولاي السلطان... عنّاق البيضات ,علاّق الزرقات,عشّاق الجلسات
B
22 novembre 2010 16:55
Citation
aberosabil a écrit:
salam alaykoum:


L’un des principaux types de financement autorisé par Bank Al-Maghrib, la Mourabaha est un contrat par lequel un établissement de crédit acquiert, à la demande d’un client, un bien meuble ou immeuble qu’il lui revendra avec une marge bénéficiaire. Le règlement par le client donneur d’ordre se fait par des versements sur une période convenue d’avance. Ces mesures rendent enfin ce financement alternatif compétitif et 2010 s’annonce comme l’année de son véritable essor sur le marché marocain.

Rien ne change par rapport à une hypothèque classique si ce n'est une dose d'hypocrisie.
 
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