maison location vente

s

soheila

21 septembre 2006 22:55

salamaalikoum est ce que il y a qu il qu un ka deja entendu parler des maison location vente

j

joliedounia

25 septembre 2006 06:04

salam

Oui je vois c'est quoi...

C'est quand tu payes un loyer pendant une certaine periode, et à la fin du contrat de location tu deviens proprietaire du bien immobilier...
La difference avec la "vente" tout court c'est que tu ne payes pas l'integralité du prix de vente au debut afin d'acquerir ce bien. Tu payes ton logement sous forme de loyer et d'epargne, et au bout d'un certain temps tu as le statut d'un proprio.
Le locataire verse une redevance et non un "loyer", cette redevance comprend le droit d'occupation (equivalent du montant d'un loyer) et une part d'epargne (capitalisé) ( qui constitue une avance permettant la vente future), à partir de là tu deviens co-proprietaire.

A la fin de la periode de location, l'epargne cumulée durant cette periode est calculé afin de definir le prix restant à payer apres location pour acquerir totalement le bien que tu occupes deja....

Ce qui est bien dans cette location-vente c'est que tu epargnes pendant l'occupation du logement, et non pas à la banque en attendant d'avoir assez d'epargne pour occuper et acheter le logement..

j'espere que c'est clair meme si j'en doute perplexe

Modifié 1 fois. Dernière modification le 25/09/06 06:09 par joliedounia.

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s

soheila

25 septembre 2006 10:02

merci dounia j ai bien comprer

j

joliedounia

25 septembre 2006 12:30

Citation
soheila a écrit:
merci dounia j ai bien comprer

jten prie

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s

strom

25 septembre 2006 12:37

Salam,

C'est bien ce type de contrat au moins ca evite le riba. ms ca existe où? je n'ai jamais entendu parlé ce type de contrat?

j

joliedounia

25 septembre 2006 12:48

Citation
strom a écrit:
Salam,

C'est bien ce type de contrat au moins ca evite le riba. ms ca existe où? je n'ai jamais entendu parlé ce type de contrat?

y'a pas de localisation précise...

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s

strom

25 septembre 2006 12:50

non je veux dire on le trouve dans les gences imobilères, ou bien entre particuliers, ou c'esl banque qui s'en charge?

j

joliedounia

25 septembre 2006 13:01

Citation
strom a écrit:
non je veux dire on le trouve dans les gences imobilères, ou bien entre particuliers, ou c'esl banque qui s'en charge?

Je sais que c'est un contrat que tu peux etablir avec un particulier (proprietaire du logement)....

pour les agences immobilieres je pense que oui mais je ne suis pas sûr je ne prefere pas te dire n'importe quoi.

La banque n' rien à voir dans tous ça....

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s

strom

25 septembre 2006 17:19

Merci dounia

j

joliedounia

25 septembre 2006 17:47

Citation
strom a écrit:
Merci dounia

je t'en prie smiling smiley

ps: au debut je pensais que le robot du chat s'est mis à parler sur le forum, j'ai cru lire "storm" ( le robot du chat) grinning smiley

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D

Donatello

25 septembre 2006 17:53

Salam,

ca serait pas le systeme utilisé par les banques anglaise pour des clients musulmans?

Je crois qu'il y a le meme systeme là bas.

[hr] [b][center]Si perçante soit la vue, on ne se voit jamais de dos[/center][/b][b]Boycottez pour la paix !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [color=#FF0000]Boycottez!!!!!!!!![/color][color=#FFFFFF]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/color] [color=#009900]Boycottez pour les enfants de Gaza!!!!!![/color][/b]

j

joliedounia

25 septembre 2006 18:14

Citation
Donatello a écrit:
Salam,

ca serait pas le systeme utilisé par les banques anglaise pour des clients musulmans?

Je crois qu'il y a le meme systeme là bas.

je ne sais pas si les banque anglaises font vraiment de la location vente... perplexe

je crois que là bas pour les clients Musulmans, la banque achete le bien immobilier, puis elle la revend à l'acheteur un plus cher (sans y inclure le taux d'interet, d'où le fait qu'elle augmente le pri du bien), pour donner l'illusion à l'acheteur qu'il ne paye pas ces fameux interets... alors que ça revient presque au meme... eye rolling smiley

,
La banque joue le role d'intermediaire: le proprietaire vend à la banque, la banque devient proprietaire et vend à l'acheteur.

[center][color=#FF0000]_.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color][color=#FF0000][b]Si tu veux savoir quelle place tu occupes auprès de Dieu...[/color][color=#009933]regarde quelle place Dieu prend dans ton coeur[/b][/color][color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933]_.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._[/color][/center]

D

Donatello

25 septembre 2006 18:20

Citation
joliedounia a écrit:
je ne sais pas si les banque anglaises font vraiment de la location vente...

je crois que là bas pour les clients Musulmans, la banque achete le bien immobilier, puis elle la revend à l'acheteur un plus cher (sans y inclure le taux d'interet, d'où le fait qu'elle augmente le pri du bien), pour donner l'illusion à l'acheteur qu'il ne paye pas ces fameux interets... alors que ça revient presque au meme...,
La banque joue le role d'intermediaire: le proprietaire vend à la banque, la banque devient proprietaire et vend à l'acheteur.

Salam,

Il me semble que c'etait la banque HSBC qui faisat ça. Elle achetait le bien, puis le client rembourser par mensualité l'achat, mais en plus de celà il devait payer un loyer à la banque, parce que celui ci n'etait pas proprietaire.

Mais comme t'a dis generalement les banque avec des produits "islamique achetent le bien et le revendent plus cher.

[hr] [b][center]Si perçante soit la vue, on ne se voit jamais de dos[/center][/b][b]Boycottez pour la paix !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [color=#FF0000]Boycottez!!!!!!!!![/color][color=#FFFFFF]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/color] [color=#009900]Boycottez pour les enfants de Gaza!!!!!![/color][/b]

j

joliedounia

25 septembre 2006 23:28

Citation
Donatello a écrit:
Citation
joliedounia a écrit:
je ne sais pas si les banque anglaises font vraiment de la location vente...

je crois que là bas pour les clients Musulmans, la banque achete le bien immobilier, puis elle la revend à l'acheteur un plus cher (sans y inclure le taux d'interet, d'où le fait qu'elle augmente le pri du bien), pour donner l'illusion à l'acheteur qu'il ne paye pas ces fameux interets... alors que ça revient presque au meme...,
La banque joue le role d'intermediaire: le proprietaire vend à la banque, la banque devient proprietaire et vend à l'acheteur.

Salam,

Il me semble que c'etait la banque HSBC qui faisat ça. Elle achetait le bien, puis le client rembourser par mensualité l'achat, mais en plus de celà il devait payer un loyer à la banque, parce que celui ci n'etait pas proprietaire.

Mais comme t'a dis generalement les banque avec des produits "islamique achetent le bien et le revendent plus cher.

je ne savais pas que HSBC faisait ça... en plus on en voit de plus en plus en france des banques HSBC...

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Donatello

26 septembre 2006 12:21

Citation
joliedounia a écrit:

je ne savais pas que HSBC faisait ça... en plus on en voit de plus en plus en france des banques HSBC...

Salam,

y a aussi TSb et lloyds bank qui font des offres de produits islamiques.

Voici un artcile la dessus, de "The London muslim news

[www.londonmuslim.co.uk] page 3

Modifié 1 fois. Dernière modification le 26/09/06 12:35 par Donatello.

[hr] [b][center]Si perçante soit la vue, on ne se voit jamais de dos[/center][/b][b]Boycottez pour la paix !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [color=#FF0000]Boycottez!!!!!!!!![/color][color=#FFFFFF]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/color] [color=#009900]Boycottez pour les enfants de Gaza!!!!!![/color][/b]

j

joliedounia

26 septembre 2006 12:38

Citation
Donatello a écrit:
Citation
joliedounia a écrit:

je ne savais pas que HSBC faisait ça... en plus on en voit de plus en plus en france des banques HSBC...

Salam,

y a aussi TSb et lloyds bank qui font des offres de produits islamiques.

Voici un artcile la dessus, de "The London muslim news

[www.londonmuslim.co.uk]

merci pour le site, je pense que je vais en avoir besoin en plus... smiling smiley

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Donatello

26 septembre 2006 12:41

Citation
joliedounia a écrit:

merci pour le site, je pense que je vais en avoir besoin en plus...

Salam,

Y a pas de quoi, je t'en pris, c'est vrai que ce journal est ludique et bien fait. Sinon tu compte aller en angleterre?

Y a un site aussi consacré sur les musulmanes francophne en Angleterre.
[ukfrenchmuslimat.forumactif.com]

Modifié 1 fois. Dernière modification le 26/09/06 12:41 par Donatello.

[hr] [b][center]Si perçante soit la vue, on ne se voit jamais de dos[/center][/b][b]Boycottez pour la paix !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [color=#FF0000]Boycottez!!!!!!!!![/color][color=#FFFFFF]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/color] [color=#009900]Boycottez pour les enfants de Gaza!!!!!![/color][/b]

j

joliedounia

26 septembre 2006 12:48

Citation
Donatello a écrit:
Citation
joliedounia a écrit:

merci pour le site, je pense que je vais en avoir besoin en plus...

Salam,

Y a pas de quoi, je t'en pris, c'est vrai que ce journal est ludique et bien fait. Sinon tu compte aller en angleterre?

Y a un site aussi consacré sur les musulmanes francophne en Angleterre.
[ukfrenchmuslimat.forumactif.com]

j'ai pensé à faire mon stage de M2 en angletterre, ça m'aurai été tres benefique pour justement mieu comprendre ce systeme de produits bancaire "Islamique"... mais je ne pense pas avoir le courage d'aller seule dans un pays qui m'es totalement inconnu perplexe

, pourtant ce ne sont pas les stages qui manquent là bas..

[center][color=#FF0000]_.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color][color=#FF0000][b]Si tu veux savoir quelle place tu occupes auprès de Dieu...[/color][color=#009933]regarde quelle place Dieu prend dans ton coeur[/b][/color][color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933]_.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._[/color][/center]

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Donatello

26 septembre 2006 12:55

Citation
joliedounia a écrit:

j'ai pensé à faire mon stage de M2 en angletterre, ça m'aurai été tres benefique pour justement mieu comprendre ce systeme de produits bancaire "Islamique"... mais je ne pense pas avoir le courage d'aller seule dans un pays qui m'es totalement inconnu , pourtant ce ne sont pas les stages qui manquent là bas..

Salam,

J'ai un collegue qui à fais ses etudes là bas, d'apres lui, y a pas de soucis à ce faire, puisque dans la fac où il etait, y avait beaucoups de francais donc pas trop de difficulté.

L'idéal ca serait d'aller faire un tour avant pour voir l'ambiance, et eventualement si tu trouve tes marques d'y aller. mais je t'avoue, que ca doit pas etre evident.

je pense y aller inchallah l'année prochaine mais avec un pote pour l'instant, parce que le soucis c'est les loyers qui sont chers, mais ca reste toujours qu'un projet.

[hr] [b][center]Si perçante soit la vue, on ne se voit jamais de dos[/center][/b][b]Boycottez pour la paix !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! [color=#FF0000]Boycottez!!!!!!!!![/color][color=#FFFFFF]!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!![/color] [color=#009900]Boycottez pour les enfants de Gaza!!!!!![/color][/b]

j

joliedounia

26 septembre 2006 13:00

Citation
Donatello a écrit:
Citation
joliedounia a écrit:

j'ai pensé à faire mon stage de M2 en angletterre, ça m'aurai été tres benefique pour justement mieu comprendre ce systeme de produits bancaire "Islamique"... mais je ne pense pas avoir le courage d'aller seule dans un pays qui m'es totalement inconnu , pourtant ce ne sont pas les stages qui manquent là bas..

Salam,

J'ai un collegue qui à fais ses etudes là bas, d'apres lui, y a pas de soucis à ce faire, puisque dans la fac où il etait, y avait beaucoups de francais donc pas trop de difficulté.

L'idéal ca serait d'aller faire un tour avant pour voir l'ambiance, et eventualement si tu trouve tes marques d'y aller. mais je t'avoue, que ca doit pas etre evident.

je pense y aller inchallah l'année prochaine mais avec un pote pour l'instant, parce que le soucis c'est les loyers qui sont chers, mais ca reste toujours qu'un projet.

je prefere ne pas prendre de risque grinning smiley

[center][color=#FF0000]_.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color][color=#FF0000][b]Si tu veux savoir quelle place tu occupes auprès de Dieu...[/color][color=#009933]regarde quelle place Dieu prend dans ton coeur[/b][/color][color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#FF0000](¯`•._.•®®•._.•'¯)[/color] [color=#009933]_.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._.-**-._[/color][/center]

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