idées pour faire degager un locataire ?
Salut à tous,

Pourriez-vous me donner vos idées pour faire dégager (selon la loi) un locataire qui occupe un appartement dans une maison au Maroc ?
Il y habite depuis quelques années et il se trouve, qu’il n y a pas de contrat avec lui (à l'époque, c'était une simple tape dans le dos)

Ce locataire a largement les moyens pour s'acheter une maison

Il n'a jamais eu d'augmentation de loyer

Il a fait pas mal de transformation dans l'appartement sans en aviser le propriétaire

Donc vous voyez le genre...

Merci de votre aide



kARMOSS / Droits de reproduction et de diffusion réservés © kARMOSS 2004/2020.
salam
un avocat sera le mieux placé. winking smiley
A moins que tu cherches des idées et des plans diaboliques de la part des yabis (passelon la loi grinning smiley).

salam
Salam

j'en ai une grinning smiley


il y a moins de 2 semaine en France j'ai vu un reportage un propriétaire a foutu en l'air les affaires d'un locataire dans la rue pendant son absence la journée, car il ne voulait plus le payer, les gens se sont servi grinning smiley et le soir quand le mec a voulu rentrer chez lui la serrure a été changée,ptdr (on gros il lui a fait un déménagement rapide, tu devrais faire pareil, pour lui donner la leçon de sa vie enfin j'imagine qu'il part jamais en vacances)

c'est un croyable ces gens ça m’énerve cette mentalité de ne pas payer son loyer


Non le mieux un avocat solide



إذا نطق السفيه فلا تجبه**فخير من إجابته السكوت
Lorsque le sot parle, ne lui réponds pas**car la meilleure réponse à lui donner, c'est le silence
Citation
ma-casablanca a écrit:
Salam

j'en ai une grinning smiley


il y a moins de 2 semaine en France j'ai vu un reportage un propriétaire a foutu en l'air les affaires d'un locataire dans la rue pendant son absence la journée, car il ne voulait plus le payer, les gens se sont servi grinning smiley et le soir quand le mec a voulu rentrer chez lui la serrure a été changée,ptdr (on gros il lui a fait un déménagement rapide, tu devrais faire pareil, pour lui donner la leçon de sa vie enfin j'imagine qu'il part jamais en vacances)

c'est un croyable ces gens ça m’énerve cette mentalité de ne pas payer son loyer


Non le mieux un avocat solide

salam
Chefti : Karmos; qu'est ce que j'ai dit?????????????? grinning smiley

ma casa :
9taltini Wallah, je vais avoir une crise!!!!!

Salam
Citation
Karmoss a écrit:
Salut à tous,

Pourriez-vous me donner vos idées pour faire dégager (selon la loi) un locataire qui occupe un appartement dans une maison au Maroc ?
Il y habite depuis quelques années et il se trouve, qu’il n y a pas de contrat avec lui (à l'époque, c'était une simple tape dans le dos)

Ce locataire a largement les moyens pour s'acheter une maison

Il n'a jamais eu d'augmentation de loyer

Il a fait pas mal de transformation dans l'appartement sans en aviser le propriétaire

Donc vous voyez le genre...

Merci de votre aide


Tu peux toujours l 'obliger à faire un contrat de location , [)histoire de verser les taxes à l 'état winking smiley , à partir de maintenant "s il paye son loyer bien sûr" car de nos jours il faut être en règle , vis à vis de la loi , il ne peux pas refuser .
Ensuite dans ce contrat tu applique les conditions , contrat renouvelable au bout de 2ans ou 3ans "a voir" a partir de là tu peux gérer ,et tu peux lui dire de quitter les lieux ,avant de renouveler le contrat "histoire de récupérer ton appartement pour y habiter dedans .
Mais il faut que tu vois ça avec un avocat compétent .
Citation
MissYabiladi2010 a écrit:
Citation
ma-casablanca a écrit:
Salam

j'en ai une grinning smiley


il y a moins de 2 semaine en France j'ai vu un reportage un propriétaire a foutu en l'air les affaires d'un locataire dans la rue pendant son absence la journée, car il ne voulait plus le payer, les gens se sont servi grinning smiley et le soir quand le mec a voulu rentrer chez lui la serrure a été changée,ptdr (on gros il lui a fait un déménagement rapide, tu devrais faire pareil, pour lui donner la leçon de sa vie enfin j'imagine qu'il part jamais en vacances)

c'est un croyable ces gens ça m’énerve cette mentalité de ne pas payer son loyer


Non le mieux un avocat solide

salam
Chefti : Karmos; qu'est ce que j'ai dit?????????????? grinning smiley

ma casa :
9taltini Wallah, je vais avoir une crise!!!!!

Salam


Salam lol grinning smiley


il y a aussi solution "Option Maroc" :

il paye 2 chemekaras, beche yekhliwe dar babah ptdr

le mec il partira sans problème ptdr



إذا نطق السفيه فلا تجبه**فخير من إجابته السكوت
Lorsque le sot parle, ne lui réponds pas**car la meilleure réponse à lui donner, c'est le silence
Il faut deposer plainte à la justice par un avocat comme dit plus haut. Si tu prouve que tu n'as pas de logement au Maroc autre que celui la et que tu veux l'habiter ou ton fils n'a pas de logement et veux l'habiter, la justice ordonnera de le degager . mais le probleme c'est l'execution de l'ordre. Les autorités mettent beaucoup de temps pour executer. Avant hier le ministre de la justice a crié que 20% des ordres de justice ne sont pas executés. Reste la methode des marocains: venir l'emmerder chaque jour, rendre sa vie dans cette maison infernale (sans le frapper!!!!), la loi de la jungle, le plus costaud gagne
salam,

les décisions aboutissent, mais elles prennent du temps, comme en France, mais si vous êtes dans votre bon droit, c'est sûr que celui qui résiste ne sait pas qu'ils peut avoir de la prison ferme au bout et une amende, d'abord il faut rétablir une légalité dans votre situation, renseignez-vous sur les conditions de bail, ensuite allez auprès de professionnels de l'immobilier, faites comme si vous voulez louer votre bien, et demandez toutes les infos, un consultation chez un avocat spécialisé aussi est utile, comme il n'y a pas eu de contrat de bail, pas d’état des lieux, souvent c'est comme cela que les gens se font piéger.

dîtes nous sur la suite des choses, comme cela, ça évitera que d'autres se tirent les cheveux.

bon courage
meme s'il n'y a pas de contrat de bail, si le locataire a une preuve qu'il paye le loyer, chéques, virements bancaires, versement au compte du proprietaire, c'est equivalent à un contrat de bail au Maroc.
Je le repete, si le propriétaire veut habiter son logement car il n'en a pas d'autre lui ou un membre de sa famille, fille, fil, pére mére, la loi au Maroc lui donne priorité de recuperer son logement et donne au locataire un delai de 3 mois pour quitter
bienvenue au club

j'ai eu le meme probleme , alors quand certains te disent d'aller au tribunal , ça

se voit qu'ils n'ont aucune experience de ces problemes , surtout si tu es RME

au tribunal a casa ce sont tous des pourris , juges, avocats , etc..... les avocats des 2 partis se mettent

d'accord pour plumer leurs clients respectifs en collaboration avec les " juges"

on a galeré 10 ans sans avoir gain de cause


de quoi prendre une kalach et de faire un strike
celui qui paie pas ces droits et ses dettes hram dans notre religion donc c'est un VOLEUR evil
Un bon coup de Karcher



Le beau sans le vrai est une illusion sans âme.
(๏̯͡๏)

[ Que Dieu bénisse celui dont l'avatar assassin est l'idée. MERCI ]
Citation
ma-casablanca a écrit:
Salam

j'en ai une grinning smiley


il y a moins de 2 semaine en France j'ai vu un reportage un propriétaire a foutu en l'air les affaires d'un locataire dans la rue pendant son absence la journée, car il ne voulait plus le payer, les gens se sont servi grinning smiley et le soir quand le mec a voulu rentrer chez lui la serrure a été changée,ptdr (on gros il lui a fait un déménagement rapide, tu devrais faire pareil, pour lui donner la leçon de sa vie enfin j'imagine qu'il part jamais en vacances)

c'est un croyable ces gens ça m’énerve cette mentalité de ne pas payer son loyer


Non le mieux un avocat solide

tu te trempe en france tu as pas a vidé les affaire d'un locataire qui est absent et de changé les serrures c'est interdit par la loi
le gars il porte pleinte et tu est pas sortie de l'auberge



Qui donne ne doit jamais s'en souvenir. Qui reçoit ne doit jamais oublier.
Citation
Karmoss a écrit:
Salut à tous,

Pourriez-vous me donner vos idées pour faire dégager (selon la loi) un locataire qui occupe un appartement dans une maison au Maroc ?
Il y habite depuis quelques années et il se trouve, qu’il n y a pas de contrat avec lui (à l'époque, c'était une simple tape dans le dos)

Ce locataire a largement les moyens pour s'acheter une maison

Il n'a jamais eu d'augmentation de loyer

Il a fait pas mal de transformation dans l'appartement sans en aviser le propriétaire

Donc vous voyez le genre...

Merci de votre aide
ça va etre dure il faut regard s'il a pas fait les papiers a son nom il y a vraiment des C..... tu pend un huisier et tu porte pleinte tu as pas de contrat avec lui



Qui donne ne doit jamais s'en souvenir. Qui reçoit ne doit jamais oublier.
Citation
mohammed06 a écrit:
bienvenue au club

j'ai eu le meme probleme , alors quand certains te disent d'aller au tribunal , ça

se voit qu'ils n'ont aucune experience de ces problemes , surtout si tu es RME

au tribunal a casa ce sont tous des pourris , juges, avocats , etc..... les avocats des 2 partis se mettent

d'accord pour plumer leurs clients respectifs en collaboration avec les " juges"

on a galeré 10 ans sans avoir gain de cause


de quoi prendre une kalach et de faire un strike

Salam,

Enfin quelqu'un de sensé !
Y' en a ici qui s'imaginent en Suisse, za3ma faut porter plainte grinning smiley
C'est à se demander s'ils sont vraiment marocains tellement ils ne connaissent rien des pratiques qui ont cours au pays !
Les avocats tout comme les juges sont quasiment tous corrompus, faut surtout pas leur faire confiance.
Quand tu as de l'argent, tu peux acheter les jugements, même les témoins s'achètent au Maroc.

La justice dans ce pays est primitive, c'est la justice du plus fort.



Modifié 1 fois. Dernière modification le 04/04/12 22:17 par salmones.
Citation
salmones a écrit:
Citation
mohammed06 a écrit:
bienvenue au club

j'ai eu le meme probleme , alors quand certains te disent d'aller au tribunal , ça

se voit qu'ils n'ont aucune experience de ces problemes , surtout si tu es RME

au tribunal a casa ce sont tous des pourris , juges, avocats , etc..... les avocats des 2 partis se mettent

d'accord pour plumer leurs clients respectifs en collaboration avec les " juges"

on a galeré 10 ans sans avoir gain de cause


de quoi prendre une kalach et de faire un strike

Salam,

Enfin quelqu'un de sensé !
Y' en a ici qui s'imaginent en Suisse, za3ma faut porter plainte grinning smiley
C'est à se demander s'ils sont vraiment marocains tellement ils ne connaissent rien des pratiques qui ont cours au pays !
Les avocats tout comme les juges sont quasiment tous corrompus, faut surtout pas leur faire confiance.
Quand tu as de l'argent, tu peux acheter les jugements, même les témoins s'achètent au Maroc.

La justice dans ce pays est primitive, c'est la justice du plus fort.


merci salmones

je vois qu'on se comprends , j'espere seulement que le nouveau ministre

de l'injustice va faire le menage , là c'est pas un petit nettoyage de printemps qu'il faut

mais sortir la grosse artillerie , debroussailler a la machette , atomiser façon puzzle

parcque là c'est un secteur clé du devellopement du Maroc
Citation
akacht a écrit:
Citation
ma-casablanca a écrit:
Salam

j'en ai une grinning smiley


il y a moins de 2 semaine en France j'ai vu un reportage un propriétaire a foutu en l'air les affaires d'un locataire dans la rue pendant son absence la journée, car il ne voulait plus le payer, les gens se sont servi grinning smiley et le soir quand le mec a voulu rentrer chez lui la serrure a été changée,ptdr (on gros il lui a fait un déménagement rapide, tu devrais faire pareil, pour lui donner la leçon de sa vie enfin j'imagine qu'il part jamais en vacances)

c'est un croyable ces gens ça m’énerve cette mentalité de ne pas payer son loyer


Non le mieux un avocat solide

tu te trempe en france tu as pas a vidé les affaire d'un locataire qui est absent et de changé les serrures c'est interdit par la loi
le gars il porte pleinte et tu est pas sortie de l'auberge

Salam,


et voilà la preuve que c'est belle est bien en France et je ne raconte pas n'importe quoi grinning smiley


par contre comme j'avais pas tout vu à la télé il ne s'agit pas de loyer non payé mais d'autre chose....la suite dans ce lien...

regards des photos avec ses affaires jetés dans la rue



[marsillargues.blogs.midilibre.com]



إذا نطق السفيه فلا تجبه**فخير من إجابته السكوت
Lorsque le sot parle, ne lui réponds pas**car la meilleure réponse à lui donner, c'est le silence
Salam aaleykoum

Ce qui est incroyable c'est de louer son appartement sans contrat, faut vraiment être naïf pour faire confiance aux gens au bled, sa servira à rien de porter plainte.
L'erreur c'est toi qui la faite, louer en se tapant dans le dos mdr, ce jour la quand tu lui a tapé dans le dos, il a du se dire j'vais bien profiter de sa gueule.
C'est ça le bled pas de confiance quand tu fait affaire, relève tes manches et remet le en place à ce profiteur.

Bon courage
Bonjour à toutes et à tous

Si la justice existait au Maroc ça se saurait comprend qui veut.
Pas de confiance!

ta raison makench el confiance si il veut pas partir par les voies de confiances,tu fait un nettoyage par le vide,tu commence par les hommes qui obliger vont se gesticuler et tu finis par le reste mais c'est HARDCORE



3ine ma chafte ou glb ma wj3
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