Aide, astuces & bons plans

BONSOIR J'ai un gros problème j'ai signer un compromis avec fadesa pour un appart a saidia en 2006 a ce jour pas de livraison pas de nouvelles
suite a une faillite addoha a repris les travaux si quelqu'un est dans le même cas que moi ou s'il existe une association veuillez me contacter (jassim_2@hotmail.fr)
on aout 2010 sa fera 4ans d'attente comment faire

Bonjour Zohra

4 ans c'est beaucoup sans faire de procedure , je connais le systeme ,

ou en etes vous ?? ave vous versé beaucoup?

avez vous sur place quelqu'un qui peut voir la situation ?

mailez en privé ??

Bonne journée .

bonjour


merci de m'avoir repondu oui j'ai verser 7000 EUROS (l'aparte vaut 38000euros) malheureusement personne sur place on a signer sur plan il ya 4 ans j'ai tous les documents compromis (les jardins de moulouya)
a saidia

bonjour Zohra,

savez-vous comment peut-on recuper légalement une avance qu'on versé dans un appart neuf chez chaibi lil iskane à tanger?

Bonjour Zohra,

Nous aussi avec mon mari, nous avons acheté au même endroit à Saidia, c'était en juin 2007 et c'est un

programme qui devait être livré pour juin 2009. A ce jour, toujours rien, sauf qu'on a recu un courrier

de Fadesa ( avril 2009) en nous disant qu'on prendrait possession de notre bien au 1er trimestre 2010

(ns sommes à la fin du trimestre)

mais rien, ni tel ni mail, ni courrier pour nous prévenir...Et toi, on t'as écris pour te prévenir du retard ?

Salam, j'spere cava et ke ca va avancé ac le gros retard qu'il ya a fadesa j'en ai aussi entendu parlé, jsuisd 'Oujda moi, juste une question sans indiscrétion c 'est comben de m2, l'appart que tas signé à 38000euro??

BONSOIR


Moi aussi on ma ecrie en mai2009 pour me prevenir d'une livraison 3eme trimestre2009 on est bien loin
2010 est toujours rien

on a envoyer un recommande avec AR le 03 MARS 2010 en les mettant en demeure On attend une réponse

SALEM



L'appart fait 80,10m² pour un prix exact de 328730DH
c'est ton cas tu tes fait arnaquer comme moi et des centaines de personnes en france on a pas de droit pas de lois
on achete pour ne pas oublier notre pays et nos racines mais malheureusement

bonsoir


je pense on peut récupérer acompte versée si il y a non respect des clauses mentionnes sur ton compromis
et pour ça tu doit envoyer des recommandées pour être entendu (et encore) si ta besoin de lettre pas de souci on doit s'aider

bon courage

Bonjour

Perso j'en ai envoyé des recommandés et aucune réponse. Ils s'en moquent.
Je pense que les recommandés n'ont pas de valeur légale au Maroc.
J'ai été contacté y a quelques semaines car j'ai été en retard sur un prélèvement.
Le comble alors que eux ils sont en retard depuis près de 2 ans et aucun courrier pour m' avertir...
Lorsque je leur ai demandé où ils en étaient ils m'ont dit que eux à Saidia se chargeaient juste de récupérer les sous et qu'il fallait contacter Casa pour ce qui était des délais de livraisons...

Bref je suis patiente pour le moment mais à terme si on est pas livrés cette anné le seul moyen c'est de monter une assoc et de prendre un avocat en commun pour nous défendre. Je suis surprise de voir que rien de tel n'a été fait encore. J'imaine que les gens ont pris des avocats perso(vu les lieux de provenances différentes des acheteurs).

Quelqu'un d'entre vous a t il réussit à récupérer les acomptes?

Merci de vos échanges

Deana

Bonjour Deana et Zohra,

Moi aussi j´ai signé le compromis en jullet 2007, et l´appartement fais partie de la 4eme tranche. D´après ce site
[www.i-services.net]
seulement la première tranche a été livrée!

On se fout de nous en nous présentant des mensonges à chaque fois qu´on se rend au bureau. Ce sont des cas comme ca que le nouveau minstère des MRE devrait s´en occuper.

Comme vous j´habite à l´étranger, donc pas de possibilités de voir si les activités sur les chantiers avancent ou pas. Si vous avez des nouvelles, n´hesitez pas de les mettre ici ou sur l´autre site, et biensur je ferai le même.

Merci

Malik.

bonjour malik


je vient de regarder les messages contacte moi sur mon email jassim_2@hotmail.fr pour t'expliquer se qu'on a fait sur le sujet merci

Boujour à tous,

Je suis dans le même cas que Zohra94. Nous avons acheté en 2006 aussi. Ton histoire est exactement la mienne. Je cherche aussi des gens pour avoir des infos.
Ecrivez moi.
Merci par avance

Voila j'ai acheté dans le même cadre un appart moi aussi en juin 2007, avec un compromis et dans les mêmes conditions, mais jusqu'à aujourd'hui rien, ils se foutent de nous à chaque fois on se rend au bureau de fadesa à saidia, on nous donnent les mm promesses, il faut attendre juillet 2009 puis janvier 2010 puis juin jusqu'a aujourd'hui rien, je ne sais pas est ce qu'il faut : se constituer en association, organiser des meeting près du siège à saidia il faut faire pression sur ces gens la, 3 ans et rien
c'est pas possible, résident à l'étranger on doit faire pression nous venons investir dans pays et ils se foutent de nous, cette situation ne doit pas durer pour longtemps et doivent la résoudre

ben si a tous , demandez à un français de surveiller , photo relances ,
et cotisez vous paour assigner,ce n'est pas normal, le Maroc est plein de types dce genre , le flouz , 4x4, les fllles , le boulot ensuite ,
pas besoinde lunettes pour voir !!!
bonne chance

Bonjour à toutes et à tous,
où en êtes vous par rapport à ce problème ?
je suis dans le même cas que vous, de passage à Oujda Saidia l'été dernier j'ai contacté un avocat (vieille connaissance d'enfance), il est prêt à prendre le dossier en charge et attaquer les deux sociétés pour faire valoir nos droits.
Je réside en France et je je souhaiterai réunir un collectif France/Europe/Maroc afin d'entamer une procédure dans ce sens.
Si vous êtes intéressé, contactez moi par mail: olidarwi[at]gmail.com (remplacer [at] par @ c'est pour éviter les spams) merci.
Pas de résignation, il faut aller jusqu'au bout: le Maroc change et les mentalités le doivent aussi.
Bien cordialement

bonsoir darwich75

on a creer une association on a vu un conseiller juridique on doit entamer une procedure si vous voulez vous joindre a nous pas de probleme voici mon mail jassim_2@hotmail.fr
a bientot

à mon avis il faut ou bien :
- attaquer en justice les deux sociétés ( fadesa-addoha) ( donc désigner un bureau d'avocats )
- contacter le ministre chargé des MRE et d'autres départements marocains qui n'apparaissent que pendant la période du retour des MRE
- ou bien tout le monde se met d'accord et venir ensemble au Maroc , en force, pour manifester et réclamer vos droits

mais patientez, je suis sûr que justice sera faite car le Maroc bouge beaucoup et en bien !
bonne chance.

---

la vie est éphémère, mieux vaut bien la vivre avant de la perdre.

bonjour à tous,je suis dans le meme cas que vous j'avoue que je ne sais plus ki faire à cette arnaque ,j'ai lu pas mal de commentaires sur cette arnaque et j'a decouvert qu il y'as pas mal de monde dans la meme situation,des gens qui ont reve d'avoir un oied à terre dans leur pays qui aimment tant mais malheureusemnt leur reve s'est transformé en cauchemard face à ces escrocs,j'ai lu pas mal de commentaire sur cette arnaques ,les solutions pas mal ont eté donné sur pas mal de forum ,,,,faire une petition et l'envoyer au ministre des MRE ,,,designer un cabinet d'avocat ,,,,etc ,,pour ma part je suis partant pour faire bouger les choses ou au moins avoir une reponses sinceres de ces escrocs ......

Citation
liteo a écrit:
bonjour à tous,je suis dans le meme cas que vous j'avoue que je ne sais plus ki faire à cette arnaque ,j'ai lu pas mal de commentaires sur cette arnaque et j'a decouvert qu il y'as pas mal de monde dans la meme situation,des gens qui ont reve d'avoir un oied à terre dans leur pays qui aimment tant mais malheureusemnt leur reve s'est transformé en cauchemard face à ces escrocs,j'ai lu pas mal de commentaire sur cette arnaques ,les solutions pas mal ont eté donné sur pas mal de forum ,,,,faire une petition et l'envoyer au ministre des MRE ,,,designer un cabinet d'avocat ,,,,etc ,,pour ma part je suis partant pour faire bouger les choses ou au moins avoir une reponses sinceres de ces escrocs ......

Moi aussi j'ai acheté un appartement en 2007 avec une vingtaine d'amis proche,on attens toujours,la 1ere semaine du mois d'aout 2010 on vu le directeur régional BEN ABDALLAH HOUCINE de saiidia.Il nous a promis que dans 2 mois,nous allons recevoir des infos.La 1ere partie sera livrer fin 2010 et le reste début reste de la livraison.Jusqu'a present nous avons rien reçu et est ce que vous avez reçu quelque chose de votre coté??C'est une promesse en bois,le mois de janvier 2011 on a vu le ministre RME a choisy le roi puis on a envoyer un courier au directeur régional,au prefet,et a l'ambassade du maroc.On demande nos droit,alors qu'on tombe qu'avec des arnacoeur,si on a pas de réponse d'ici deux mois on se manifestera devant l'ambassade puis on fera barrage au SMAP qui se déroulera au mois d'avril 2011,puis on ecrira une lettre a sa majesté le roi mohamed VI pour nous lui faire expliquer la situation.
Merci
au revoir

salam
je suis dans le meme cas que vous depuis 2007 aucune nouvelles
j'ai pris un appartement au bloc G5 alors la derniere nouvelle c'est qu'on a fait le G3 puis on va passer au G4 et G6
j'ai posé la question au commercial il m'a repondu que chaque bloc a son propre promoteur et donc il ne sait pas quand est ce qu'on continu les travaux
pour moi on doit tous se reunir et deposer une plainte au tribunal de CASABLANCA car jusqu'a maintenant chaqu'un
fait ce qu'il peut de son coté
mais l'union fait la force
on doit agir...... ZOHRA94 a creeé une association on doit tous se mettre avec elle et agissons ne restons pas comme ca
je rapelle l'adresse de ZOHRA94
jassim_2@hotmail.fr

salam
je rentre de saidia ce jour
Une rude paire de charlatans chez FADESA des bricoleux voir des escr.....
le chantier est quasiment au point mort, tres peu de personnel sur place
aujourd'hui il concentre le personnel sur la tranche G3et G4 pour une livraison prochaine cet été
pour la tranche G5 attendre près de 12 mois au dire d'experts
pour la tranche G6 catastophique même pas sortie du sol seuls les fers apparents
Si vous souhaitez vous retirer de l'opération Fadesa avec le sourire vous retient les sommes versées "TOTALEMENT ILLEGAL"
le conseil de notre avocat c'est d'adresser des courriers de réclamations au PALAIS ROYAL et au ministère des MRE
si pas de réponse engager un procédure au tribunal de berkane voir celui de casablanca comme cité dans le compromis
mais environ 16000 dhs et il faut consigner le solde de l'opération sur l'equivalent au maroc de la caisse
des dépots et consignation pour envisager de faire condamner FADESA.

salam on est tous dans le meme sac.il faut faire une grande manife cet ete a saidia.il faut que nos reclamation arrive notre roi .deposer des letres de reclamation a votre conculat et vous allez voir on va bouger a lomrane.que dieu soit avec nous.

Salem, j'i faillit acheter hmd , j'ai hésité , il demandait bcp trop de tune alors qu'il y a encore rien , j'ai bien fait je sentais l'araque, bonne chance à tout les concernés ne vous laissez pas faire. tous ensemble obligé ça va bouger...!!

Salam,


Aller directement vous adressez à Addoha. Pkoi vouloir passer par le Palais ou le Roi? Vous pensez qu il va lire les lettres?
Vous croyez que c le Pere Noel?

Bref un conseil, allez faire une réclamation aupres de Addoha tout simplement, vous aurez surement des réponses.

---

Nadia

salam,
ben oui ma soeur c'est toi qui a l'air de vivre sur une autre planète voir de croire à baba noel!
tu crois que les personnes concernées ont attendu tes conseils pour faire des réclamations à addoha
addoha n'en a rien à faire et c'est le meme addoha qui retiendra ton argent si tu te retires de l'opération

Salam

Oui c sur moi je crois encore en Pere Noel, mais je suis plus terre à terre que toi. En attendant mes demarches je les ai faites et mes contacts je les ai. Je me suis bougé et g des réponses.
Cela dis libre à toi de t'adresser à M6 je suis persuadé qu'il a que ca à faire
Si je te dis ca c'est parce que c peine perdu d'avance ... Autant se bouger directement et pas uniquement par téléphone et se rendre au siege de la nouvelle entité de Fadesa à Casa. Avant de saisir la justice autant constituer un dossier solide et se renseigner sur le droit immobilier marocain. Ton avocat ne t'en a pas parler? C sa seule solution un courrier au Palais Royal? Je ne trouve pas son conseil tres utile, j'espere que tu le paie pas pour ca ...

Cela dis nous n'avons pas eu le meme son de cloche il est tt a fait possible de se retirer de l'achat et recuperer la somme versée. Il faut soit que tu trouve un acheteur soit attendre qu'Addoha en trouve un et tu recupere l'accompte versé.
Si tu es passé par le commercial à Saidia laisse tomber il ne donne pas les bonnes infos.

---

Nadia

tu trouves logique de devoir attendre un repreneur pour se retirer de l'opération
tu travailles peut etre pour fadesa
le compromis avait une durée de 24 mois passé ce délai le client devrait pouvoir décider et ce n'est pas le cas
et meme en cas de livraison on nous annonce déjà des malfaçon sur les 1ères tranches.
ta solution est de retrouver un repreneur à nous de trouver un nouveau PIGEON !....elle est TOP ta solution!

Sur les solutions, Lis entierement le message!

Salam,

Oui oui bien sur je bosse pour Fadesa ....

T'as vraiment rien compris à mon message ... J'ai également un bien la bas mais contrairement à toi je reflechis et j agis ...
T'es tu au moins renseigner sur le Droit Immobilier marocain??? Ton avocat t'as rien dis ? Commence par la si tu veux faire des demarches et si tu veux qu elles aboutissent.
Bien sur qu'ils sont en tort, bien sur qu ils sont fautifs, bien sur que nous sommes tous lesés ... Mais je continue à dire que le fait d'envoyer un courrier au Palais Royal ne changera rien.

Et pour ta gouverne je ne t'ai pas proposer de trouver un pigeon, je t juste dis que nous n'avons pas eu le meme son cloche je n'ai pas dis que c t mes solutions. Donc Lis correctement.

Et bon courage dans tes demarches, mon seul but etait de donner un coup de main étant donné que j'avais eu à faire à eux.

---

Nadia

excusez moi de vous interrompre mais je pense que vous deux avez raison
toutes les propositions sont bonnes
ce que je voulais savoir de la soeur nadya c'est quoi les demarches qu'elle a fait au pres de ADDOHA
je demande plus de details?
sinon quand vous parlez des appartements essayez s'il vous plait de designer bien les blocs G4 ou G5.....
comme ca on peut savoir le niveau des retards des travaux
essayons de reunir nos experiences et de les regrouper et former une strategie d'attaque
merci a vous