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blagueur a écrit:
The government will also endeavour to expand the State guarantee to the middle classes
Je n'ai pas tout traduit, à part le premier programme de construction de 63 860 logements , un second programme porte sur l'élargissement de la couverture du Fond de Garantie aux classes moyennes
Logements de 14 millions devraient les appeler cages a pigeons . Des logements qui ne depassent pas 35 m2 pour une famille avec des enfants .
Un example : les gens qui habitaient dans le bidon ville de Sale au centre de la ville ( Souk El Kelb ) , ont ete reloge a Hay Chamaou pres de la mer .
Parmi ces ex.. habitants de Souk El Kelb il y avait beaucoup de fonctioneurs qui ont eu la change et le droit d'acquerir ce genre d'apartements ( poulaillers tout juste bons pour la volaille . Ces gens n'ont meme pas ou secher leur linge , ils sont forces de fixer des cordes sur des piquets qu'ils plante tout le long de la mer face a leurs apartements et les garder toute la journee . D'autres attachent des cordes de leurs balcons a des poteaus d'eclairages des rues , avec des poulies pour rallonger les cordes ainsi ramener le linge vers le balcon ou vers l'autre sens au dessu de la route . Deja ce quartier resemble au Souk El Kelb malgre situe au bord de la mer . Les rues sont congestees d'enfants qui jouent , pas de parks , espace vert zero , c'est vraiment devenu une jeugle de beton .
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blagueur a écrit:
Blabla, un mauvais coup de pelle mécanique et l'immeuble voisin et mitoyen s'effondre et descend comme un château de carte. Quand à l'image que je garde en tête, c'est a Rabat, terrain angle rue Abou Inane et celle qui va à l'ancienne représentation palestinienne et la Willaya. Il n'y a pas que le sol.... Non je ne suis pas un employé, pas chef ni sous-chef, sans couvre-chef, pas de documentation, mais un directeur de groupe de société, associé.
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El Gitano a écrit:
bjr prende l angleterre comme exp ces n importe koi pour te fairesoignier en angleterre il t e faut 6 moi pour voire un medecin la vie é tres cher
pourquoi tune souligne que les trais negatif que tu emplifie il y a des lois il faut les respectes é ci tu enleve tout le maroc ne seras plus le maroc
reste en ou tu é tu é negatif .
LE Basque , il faut que le maroc court pour un sicle pour rattraper avec le system de la grande Bretagne . C'est n'importe quoi ce que tu racontes ici , je te garantis que le systeme de la Grande Bretagne est le meilleur du monde entier , non seulement en ce qui concerne la sante mais aussi l'aide et les droits aux chaumeurs .
Le droit a la medecine est gratuit a toute personne residant permanent ou pas en Engleterre , l'aide social est accorde meme aux arrivents dans le royaume Uni . Le pays est envahi par des millions d'etrangers , il parait qu'il y a plus de 2 millions d'eligaux non registres , et des centaines de milliers registres de demandeurs d'asile . Tous ces gens ont droit et acces a la medecine gratuite et a l'aide securite sociale . D'apres mon experience le systeme ( National Health Service ) est le meilleur du monde meme subissant sans cesse d'etre envahi par les etrangers .
Question d'attente 6 mois pour voir un specialiste , applique seulement quand le cas n'est pas urgent . Pour voir un docteur general practioner vous pouvez faire un rendez-vous par telephone ou aller le voir le meme jour , aucun probleme . En cas d'urgence vous avez qu appeler 999 , et un paramedic en moto equipee sera a votre porte dans quelques minutes ne depassant pas plus de 7 minutes et sera suivi par une ambulance equipee et deux paramedics ( chauffeur et l'attendant ).
La visite au docteur est gratuite , la medecine , ainsi que l'ambulance et les soins sont gratuits pas de mutuelle a payer . Tout le monde est traite aves le meme respect et attention avec un beau sourire par les infirmieres ,
pauvres , riches ou ceux qui n'ont jamais contibue dans le systeme .
Il ne faut pas critiquer un pays et son systeme qu on ne connait pas comme meme . D'ailleurs ne regardant pas loin , les gens risquent leurs vies tous les jours pour rentrer illegalement .
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lovesunnitechiite a écrit:
Comment peux t'on faire croie aux gens que le modèle à suivre c'est l'Occident? Alors que si tout les pays du monde devaient s'aligner sur le train de vie de la finlande, il faudrait 6 planètes? (je vous explique meme pas les usa.)
Comment peux t'on faire croire aux gens que l'Occident est le modèle à suivre alors qu'il acapart 86% des richesses mondiales?
Comment peux t'on faire croire que l'Occident est le modèle à suivre alors qu'un pays comme les USa détient 44% du budget militaire mondiale? et des centaines de bases militaires dans le monde?
En réalité la fête est finis pour l'Occident. Ils ont vécus au dessus de leur moyen pendant une 50aines d'années, mais la fête est finis. Et de grave troubles en perspective...
Inutile donc de faire ta propagande...Ce n'est que du vent et de la poudre aux yeux.
En plus comparer le Maroc, qui n'a quasiment aucune richesse naturel, ça n'a aucun sens. En plus beaucoup de choses à dire sur la répartition de la richesse.
En exportant 95% des phosphates, transformés ou non, qu’il extrait de son propre territoire et de celui du Sahara Occidental, le Maroc est de loin le 1er. exportateur dans ce domaine puisqu’il fournit plus du 1/3 des exportations mondiales de phosphates.
En valeur, les exportations marocaines de phosphates représentent une somme variant de 1,45 milliard (1999) à 1,23 milliard de $ (2001) (www.ocpgroup.ma), montant qui représente 15% au moins des exportations totales du Maroc, celles-ci étant de 10.15 milliards de dollars U.S. et le P.I.B de 35 milliards de $ (www.1stmaroc.com). Les recettes liées à l’exportation des phosphates viennent après celles des transferts des émigrés (2.13 milliards d’Euros) et celles du tourisme (2.06 milliards d’Euros).
Le Maroc exporte de 10.5 à 11.5 millions de tonnes de phosphates, soit la moitié de sa production de minerais. Il s’assure ainsi 35% du commerce en ce domaine et la première place mondiale. Concernant l’acide phosphorique (H3PO4), résultant de la transformation des phosphates et produit sur place, il contrôle 45% du marché mondial tout en étant le deuxième exportateur d’engrais phosphatés. Le Maroc est ici en position dominante. Trois pays captent plus de 50% des exportations marocaines de phosphates bruts : les U.S.A., l’Espagne et le Mexique.
L’Europe a consommé 3.12 millions de tonnes de P2O5 en 2001, ce qui a nécessité 10 millions de tonnes de phosphates bruts pour son élaboration, dont le Maroc a fourni 3.58 millions de tonnes. Elle a importé en provenance de ce pays 1.47 million de tonnes d’acide phosphorique et d’engrais phosphatés. L’Europe importe du Maroc plus du tiers de ses besoins en phosphates et assimilés.
En 1996, la France a acheté 1.6 million de tonnes de phosphates, dont 13% au Maroc, qui ont été utilisés par l’industrie des engrais (77%) et pour d’autres usages (23%) : alimentation animale, fabrication de phosphore et de détergents (www.sfc.fr).
Quant à l’Espagne, elle capte plus de 50% des importations européennes de phosphates en provenance du Maroc (1.9 million de tonnes).
Concernant les autres pays d’Europe (www.oc.gov.ma), l’Italie achète pour 38.6 millions d’Euros de produits phosphatiers marocains pour un montant total d’importations marocaines de 438.45 millions d’Euros, pour l’Allemagne les chiffres sont de 3.92 et de 360.7, pour la Hollande : 26.86 et 162.6, pour le Royaume Uni : 46.04 et 630.95 et pour l’U.E.B.L. : 70.43 et 193.75 millions d’Euros.
En Asie, ce sont surtout, la Chine, l’Inde, la Thaïlande et Taïwan qui sont les principaux importateurs des phosphates et/ou produits phosphatiers marocains destinés à ce continent.
PAYS IMPORTATEURS DE PHOSPHATES MAROCAINS
Données en millions de tonnes et en millions de dollars (Source : www.ocpgroup.ma Année 2001)
POURCENTAGE
VOLUME
VALEUR
EUROPE
Dont Espagne
33%
17%
3.85
1.9
128.7
66.3
USA
23%
2.49
89.7
AMERIQUE DU SUD
Dont Mexique
17%
70%
1.84
1.3
66.3
46.4
ASIE
10%
1.08
39.0
Ex.URSS
9%
0.97
35.1
AUSTRALIE
8%
0.86
31.2
TOTAL
100%
10.85
390.0
Citation
xylophene a écrit:
Ils sont nombreux à attendre une degringolade des prix de l'immobilier pour faire des coups, rien n'y fera a mon humble avis; le marché de l'immobilier au Maroc existe bel et bien, il est parfaitement structuré et je dirai même 'aguérrit', il a stagné depuis voici 2 ans, mais globalement il est sur des bases saines et solides n'en déplaise aux charognards.
Je suis entièrement d'accord avec ceux qui ont relevé que bon nombre d'officines de sondage et de bureaux d'économistes et de prévisionnistes se plantent souvent lamentablement sur les réalités du royaume, j'en veux pour preuve la déferlente annoncée et amplement médiatisée du PJD lors des dernières parlementaires, rien n'en était. A croire que nous avons quelque chose d'occasionnel qui nous confirme comme exception a toute les règles.
Le Maroc dispose de holdings dans la promotion immobilière tres solvables, tres professionnelles et horiblement bien gérées, elles ont fait de ce secteur un des moteurs de l'économie du pays, des Addoha et Chaabi pour ne citer qu'eux ont depuis des decennies façonné ce secteur non seulement au Maroc, mais également par tout sur le continent ( Lybie, Cote d'ivoire, Sénegal, Egypte, Afrique sub-saharienne ). Sans verser dans le comparatisme, Il n' y a qu'a regarder ce qui se passe en Algérie, la plupart des developements immobilièrs continuent d'être confiés aux Chinois.
Le secteur bancaire marocain, l'un des plus puissant d'Afrique (après l'afrique du sud) est en mariage de raison ( si ce n'est en relation incestieuse) avec l'immobilier, il le finance a coup de milliards de dirhams et il en a fait une de ses vaches laitières, les multitudes de formes de crédit sont rendus d'une facilité deconcertante certe, mais difficile de croire a un possible tsunami de 'subpremes' au Maroc grâce a cette imbrication historique.
Le Maroc s'autosuffit relativement pour ce qui est des matières premières, il y a assez de cimenteries, de carrières d'agregats, de sable, de cableries, etc ... et la main d'oeuvre y est abondante et qualifiée, ceci pour dire que ce secteur ne depend aucunement de l'extrieur pour definir ses coûts et ses prix ( si ce n'est peut-être que pour la facture energetique ). Les promoteurs continueront donc a être maitres de leurs prix au grés du degrès de spéculation qu'ils veulent bien instaurer, au grès du prix du foncier et du marché qui est fait en grande partie par la demande nationale.
De plus, le Maroc dispose encore d'un très grand vivier foncier et que celui ci est bien conservé et équilibré;
La demande de l'immobilier est encore grande et sous toute ses formes, résidentielle (social, middle class, haut-standing ), spéculative, industrielle...
Tout cela m'amène a ne pas croire mais aucunement ni a l'eminence d'une crise immobilière aigue ni a la these de la saturation du marché.
Ce qui s'est passé a mon sens est un ralentissement financier qui a suivi logiquement les crises mondiales du secteur bancaire, celui-ci ayant affecté les projets en cours en les décélerant quand il ne les a pas arrêté complètement, et une remise a plus tard des projets qui étaient dans les cartons.
Les prix de l'immobilier globalament n'ont pas trop bougé par rapport au debut 2008, les vendeurs n'ont pas vendu et ils ont bien raison pour ne pas dévaloriser leurs investissements ( et entrainer la spirale infernale de la ''sous-enchère'' ); les acheteurs n'ont pas acheté car ils attendent que les niveaux des prix dégringolent; ils peuvent toujours attendre.
Tib,Citation
tib a écrit:Citation
xylophene a écrit:
Ils sont nombreux à attendre une degringolade des prix de l'immobilier pour faire des coups, rien n'y fera a mon humble avis; le marché de l'immobilier au Maroc existe bel et bien, il est parfaitement structuré et je dirai même 'aguérrit', il a stagné depuis voici 2 ans, mais globalement il est sur des bases saines et solides n'en déplaise aux charognards.
Je suis entièrement d'accord avec ceux qui ont relevé que bon nombre d'officines de sondage et de bureaux d'économistes et de prévisionnistes se plantent souvent lamentablement sur les réalités du royaume, j'en veux pour preuve la déferlente annoncée et amplement médiatisée du PJD lors des dernières parlementaires, rien n'en était. A croire que nous avons quelque chose d'occasionnel qui nous confirme comme exception a toute les règles.
Le Maroc dispose de holdings dans la promotion immobilière tres solvables, tres professionnelles et horiblement bien gérées, elles ont fait de ce secteur un des moteurs de l'économie du pays, des Addoha et Chaabi pour ne citer qu'eux ont depuis des decennies façonné ce secteur non seulement au Maroc, mais également par tout sur le continent ( Lybie, Cote d'ivoire, Sénegal, Egypte, Afrique sub-saharienne ). Sans verser dans le comparatisme, Il n' y a qu'a regarder ce qui se passe en Algérie, la plupart des developements immobilièrs continuent d'être confiés aux Chinois.
Le secteur bancaire marocain, l'un des plus puissant d'Afrique (après l'afrique du sud) est en mariage de raison ( si ce n'est en relation incestieuse) avec l'immobilier, il le finance a coup de milliards de dirhams et il en a fait une de ses vaches laitières, les multitudes de formes de crédit sont rendus d'une facilité deconcertante certe, mais difficile de croire a un possible tsunami de 'subpremes' au Maroc grâce a cette imbrication historique.
Le Maroc s'autosuffit relativement pour ce qui est des matières premières, il y a assez de cimenteries, de carrières d'agregats, de sable, de cableries, etc ... et la main d'oeuvre y est abondante et qualifiée, ceci pour dire que ce secteur ne depend aucunement de l'extrieur pour definir ses coûts et ses prix ( si ce n'est peut-être que pour la facture energetique ). Les promoteurs continueront donc a être maitres de leurs prix au grés du degrès de spéculation qu'ils veulent bien instaurer, au grès du prix du foncier et du marché qui est fait en grande partie par la demande nationale.
De plus, le Maroc dispose encore d'un très grand vivier foncier et que celui ci est bien conservé et équilibré;
La demande de l'immobilier est encore grande et sous toute ses formes, résidentielle (social, middle class, haut-standing ), spéculative, industrielle...
Tout cela m'amène a ne pas croire mais aucunement ni a l'eminence d'une crise immobilière aigue ni a la these de la saturation du marché.
Ce qui s'est passé a mon sens est un ralentissement financier qui a suivi logiquement les crises mondiales du secteur bancaire, celui-ci ayant affecté les projets en cours en les décélerant quand il ne les a pas arrêté complètement, et une remise a plus tard des projets qui étaient dans les cartons.
Les prix de l'immobilier globalament n'ont pas trop bougé par rapport au debut 2008, les vendeurs n'ont pas vendu et ils ont bien raison pour ne pas dévaloriser leurs investissements ( et entrainer la spirale infernale de la ''sous-enchère'' ); les acheteurs n'ont pas acheté car ils attendent que les niveaux des prix dégringolent; ils peuvent toujours attendre.
La crise immobilière s'en pire .........
Il faut etre idiot de croire à cette supercherie écrite par cet escroc........
Que des mensonges..............
Attention.......Danger.....ça cache beaucoup de choses......Encore trop de magouilles....L'immobilier marocain n'a jamais été aussi dangereux qu'en ce moment.....Les escrocs sont pret à tout.....Méfiance surtout sur plan, beaucoup d'arnaques dans le secteur.....
Avis aux gens naifs......renseignez-vous autour de vous ....
S'abstenir
Citation
BESTIMMO a écrit:
Réponse à XYLOPHENE
Les gens que vous traitez de charognards sont juste des gens censés,réfléchis et bons pères de famille qui ont envie d'acheter un bien immobilier dans leur pays mais au juste prix.
A croire ta démonstration concernant tous les paramètres économiques de tous les secteurs , il n'ya point de crise et que tout va bien madame la marquise, et que le Maroc est en dehors des effets de la mondialisation.
Et si l'autosuffisance en matières premières et en main d'eouvre (ce qui est vrai ), permet de controler les coûts, alors comment peux tu expliquer la fulgurante évolution des prix de l'immobilier qui ont été multipliés par 3 ou 4 en 10 ans!
concernant l'Algérie( un pays que je connais bien ), si la présence des chinois est importante dans la construction, c'est parceque, tout simplement le développement immobilier dans ce pays est colossal, et les entreprises locales qui sont certainement moins compétitives que les nôtres, ne peuvent pas faire face du tout ; il y a aussi des entreprises turques, egyptiennes, espagnoles ........
Je te fais savoir aussi que les prix dans l'immobilier du moins à marrakech ont bel et bien baissés et l'occulter,me permet de penser que vous êtes déconnecté de la réalité du terrain et que vous êtes plus théoricien qu'autre chose.
Pour votre info . ; j'ai décidé de reculer la date d'achat de une ou deux années , ça vaut le coup d'attendre, parole d'un charognard.
Salut
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