voila, je viens ici, pour demander vos avis, conseils pour un achat d'une maison sur plan
Avec le promoteur NEXITY (je ne sais pas si vous connaissez) et l'offre qu'il propose, ç'est interessant mais en reviens à la realité, on reste un peu retissant
A vos claviers pour les personne qui ont deja cette experience soit avec eux ou d'autres
dites moi les pours et les contres, les avantage et les inconvénients
je suis aussi pareil que toi on cherche avec mon mari d'acheter une maison sur plan on a vu aussi nexity, c super bien leur plan mais c un peu plus chère que les autre promoteur q on a vu, je pense que c une bonne idée surtout il sont tous au BBC, les inconvénients c'est q il faut attendre la livraison une ou deux ans et aussi il faut imaginer la maison, entre l'image et la réalité.
Je n'ai pas d'expérience à proprement parlé mais j'ai fait appel à Maison Familiale.
On est encore au stade de la présentation de leur produit. Ca à l'air aussi très intéressant.
Ce que tu peux faire pour en avoir le coeur net c'est de leur remettre tous les documents qu'il te demande, pour faire une simulation exacte. Aucun engagement de ta part..
Pour ce qui est du terrain, demande à le voir. car ils t'indiquent l'endroit, ce qu'il y a autour (genre les commerces, écoles etc..) mais omettent de dire qu'il y a une autoroute à quelques mètres ainsi qu'une voie ferrée.
Et demande ce qui n'est pas inclus dans le prix (clôture etcc....)
Perso, je reste très sceptique à ce genre de proposition.
L'achat d'un bien sur plan dépend bien sûr du prometteur. Il y a moins de surprise avec des groupes immobiliers connus dont Nexity . le seul point auquel il faut faire attention c'est que le prix du neuf est à plus de 10% plus cher que l'équivalent dans le vieux. les prometteurs profitent de la défiscalisation. Comme vous les avez avec la loi scellier et en particulier pour des biens BBC neufs destinés à la location les investisseurs récupèrent entre 22 et 25% du montant à hauteur de 300 000 euros sous forme de réduction d’impôts sur 9 ans. Bien entendu les constructeurs le savent et profitent pour augmenter leurs prix.
Je pense qu'en fouillant un peu mieux sur la toile tu verrais que pas mal d'acheteurs de ce groupe ont des soucis, je te colle un lien parmi d'autre et ce dans toute la france, BAILLY par exemple, ou la normandie dans ce lien
l'achat sur plan est très risqué surtout en cette période de crise. Tu sais, dans quelques mois les banques françaises vont passer à la casserole et je pense que les taux vont baisser et l'immobilier va considérablement baisser.
Ne vois tu pas la tempête s'approcher de la France et emporter tout sur son passage. Tu as entendu parler de 1929, et bien 2011 et 2012 sera pire.
J'ai envie d'acheter moi aussi, mais j'attends un peu de voir ce que donne cette crise.
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