Une amie est sur le point d'acheter une maison à crédit et souhaite savoir ce qui est préférable :
* faire le crédit en son nom et celui de son conjoint * faire le crédit au nom seul de son conjoint * faire 2 crédit : un en son nom et un au nom de son conjoint
Quels sont les astuces auxquels il faut penser quand on s'apprete à prendre un crédit immobilier ?
Svp merci de me faire part de votre experience, de vos conseils car cela risque de m'interesser à moi meme à l'avenir.
Cela dépend de qui va payer la maison, elle, lui ou les 2 ?
Ensuite, bien regarder les conditions de la banque sur le crédit, prendre une assurance chômage est aussi utile car on ne sait jamais. Ensuite, le taux fixe ou variable? il ya plusieurs cchose à prendre en compte. Tu devrais d'abord consulter ta banque habituelle, et ensuite, regarder ce que leurs concurrents offrent, ne reste jamais sur une seule offre.
1 si régime universel : pas le choix le credit comme la maison sera au nom des deux , si l'un ne paye pas la banque se retourne vers l'autre.
----> la banque et surtout le notaire vous demande votre régime matrimonial.
2 si vous avez un contrat de mariage : séparation de bien :
- soit un seul prend le credit dans ce cas pour que la banque accepte il faut que la mensualité soit maximum de 33% de son propre salaire ---< la banque ne tient plus compte des revenu du conjoint
- soit on peut acheter à deux et emprunter à deux .
les banque preferent toujours preter à deux pour plusieurs raisons : si l'un est defaillant ( chomage , maladie ... ) on se retourne vers l'autre
sans parler de divorces.
Empruntez à deux et achetr à deux ,après tout c pour vos enfants.
Sauf contrat de mariage vous etes solidaires l'un envers l'autre alors vous etes obligé de faire tout à deux.
des doutes votre notaire est payé pour ça !
Nb j'ai acheté deux fois la premiere fois avec ma première femme qui travaillait
la seconde fois avec ma femme actuelle qui bosse pas
dans les deux cas , meme regime matrimoniale et donc meme demarches
meme si à chaque fois ma femme n'a jamais rien fait sauf venir au dernier moment signer !
assurance chomage laisse tomber par contre negocie le contrat assurance en terme de taux parce que cest cher et negocie aussi les clauses , il fau tprendre maladie et incapacite de travail temporaire et definitif sans perte de salaire , parce que si tu tombes malade ou tu te casse une jambe (dioeu ten preserve mais on ne sait jamais), si tu es en maladie plus de 3 mois et que l'assurance a une clause de perte de salaire elle ne se mettra pas en marche, sache aussi que le taux d'assurance se negocie aussi, il ont une bonne marche de maoeuvre pour l'assurance prendre taux fixe cest plus sur et faites jouer plusieurs banques et demander aussi 1 ou 2 remboursement par anticipation sans frais (on sait jamais si vous avez une certaine some de coté et que vous voulez rembourser plus vite une partie du pret) voila mes conseils, ah oui et pas d'hypoteque mais plutot cautionnement d el'habiata voyez aussi avec vos employeurs respectifs si vous avez le droit a des pret a taux reduit
Salam arlykoum c'est surtout que la personne qui fait le crédit à déclarer la guerre à allah. C'est Haram haram haram. Vraiment éloigniez vous du crédit soubhànallah.
On parle ici du crédit comme sur BFM TV allah i ster o safi "Le système bancaire moderne fabrique de l'argent à partir de rien. Ce processus est sans aucun doute le tour de passe-passe le plus étonnant jamais inventé"
La pratique de riba fait partie des grands péchés en islam. L’acte est si grave qu’il provoque la malédiction de Dieu et de son Prophète (paix et bénédiction sur lui).
« Ô ! Vous qui avez cru craignez Allah et renoncez au reliquat du riba si vous êtes vraiment croyants. Si vous ne le faites pas, alors recevez l’annonce d’une guerre de la part d’Allah et de Son messager. Si vous vous repentez vous aurez vos capitaux, vous ne léserez personne, et vous ne serez pas lésés. » Coran sourate 2, versets 278-279
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