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A Agadir, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a augmenté de 2%, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers relatif au premier trimestre 2018.
Les prix des villas ont diminué de 10,3%, contre 0,8% pour ceux des locaux commerciaux. En revanche, les prix des autres biens s’inscrivent tous en hausse : 0,9% pour les appartements, 7,1% pour les maisons et 1,9% pour les terrains urbains.
De plus, les transactions ont globalement augmenté de 34,2%, sous l’effet d’une forte hausse des ventes de villas (67,9%), de terrains urbains (56,7%), de maisons (41,2%), d’appartements (18%) et de locaux commerciaux (12,8%).
L’évolution des prix et des ventes de bureaux n’a pas été calculée entre le quatrième trimestre 2017 et le premier trimestre 2018.
Diminution de 2,3% du volume des transactions
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers a quasiment stagné, recouvrant des hausses de 0,2% pour les biens résidentiels et de 0,1% pour ceux à usage professionnel, ainsi qu’une baisse de 1,1% des prix du foncier.
Concernant le volume des transactions, il a marqué une diminution de 2,3% attribuable au recul des ventes de 3,3% pour les biens résidentiels et de 4,9% pour les terrains. En revanche, les transactions portant sur les actifs à usage professionnel se sont accrues de 13,8%.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que ceux des six catégories : appartement, maison, villa, terrain urbain, local commercial et bureau.
