Cher Mr NotreMaroc,
ja partage votre frustation. Egualement je suis cadre marocain jamais j'ai quité le maroc , mon salaire actuel (net moyen mensuel ) est d'environ 20 000DH. mais je t'assure, je n'arrive meme pas à conçevoir l'achat d'un appartement à casa ou aillieur car quoi que tu fasses tu trouvera avec des taites de 7000 DH/mois ou plus pour des appartements dits de moyen standing alors qu'il n'ont de moyen que de nom. le malheur c'est que, dans ma vie professionnelle, j'avais touché et observé la façon de construction des dites appartements et j'en avais vu de bons sérieursement.mais aujourd'huit tout ce qu'est ce se fait est de mauvaise qualité camouflé par de belles décorations. regardes par exemples (et c'était là mon chmaps d'action auparavant) : si tu ouvres le tableau électrique des dits "appartements haute stading" tu trouve du...chinois ! si tu inspecte le sanitiare et le plmoberie surtour les gaines techniques (la partie cachée de tou immeuble ou appartement) tu trouvera de miracles, du travails à moitié fait (dans les meilleurs des cas) . dans ces mêmes appartement HS dans le salon tu trouvera par exemple des prise de courant au nombre de 1 ou 2 alors que les règles de conformes parlent d'au moins 4; la distribution TV est limitée au salon et à la salle des parents. les appliques sont au nombre minimale. les descentes paraboles alors là faits gaffe ! ça peut ne peut marcher car tout simplement ça était n'importe comment et n'a pas été même testé. Tiens par exemple, ces hautes standings aux prix faramineux ne possède même pas d'"attestation d'un bureau de contrôles" pour les installation techniques; pis encore tu n'a pas droit à la garantie décinale pour les gros oeuvre. Le cerise qui fait gater tous lorsque tu vois, tu entends par le ministre des immobilier parles de l'inexistence de la crise immobilière ! et que le grand patron de "ADDOHA" annonce , sans pudeur, qu'il a vendu des appartements "économiques" à 400 000DH (noir ?) alors qu"il a signé une convention avec l'état pour les vendre à 240 000 DH maximum et que derrière il a reçu toutes les facilités de l'état et du ministre de l'immoblier. !!! La dernière annecdocte : on vient de nous annoncer des conventions avec les banques pour booster l'achat des appat par la classe moyenne pour une montant max de 800 000DH (ils sont ou d'ailleurs ces appat pour classe moyenne) et d"un autre côté la Haut commissaire au Plan annonce que la classe moyenne au Maroc existe et qu'elle touche entre 2800 et 6700DH par moi !!!! faits ton calcul : il faudrait des millénaires pour payer l'appat de 800 kDH !.
Désolé pour le long récit et faits comme (ça 2 ans que j'avais décidé ceci) : N'ACHETER PAS ET N'AYEZ PAS LA PENSEE D'Y RÉFLÉCHIR. DIFFÉRER VOTRE INVESTISSEMENT;
Bon soir

Elle est ou la logique?

Moi je viens d'arriver des USA pour m'installer à Casablanca, et oui l'immobilier au Maroc n'a pas d'allure!

Lorsque j'ai décroché mon emploi ici, on m'a fait savoir que le Maroc n'est pas les USA et que les Salaires ici sont moins élevé car le coût de la vie est moins élevé "Bullshit". Les deux plus gros investissement qu'un ménage peut avoir c'est la maison et l'auto et ces deux biens sont 2 fois et plus, plus élevé qu'au États, ce n'est pas le gain de 8DH sur 1 kg de patate qui va te faire vivre mieux au Maroc! Sans parler du salaire moyen qui est + 10 fois le salaire moyen au Maroc. Comment fait la classe qui gagne entre 3000 et 15 000DH? Et je sais, je suis généreux avec le 15 000DH car il n'y en a pas beaucoup qui font ce salaire.

Pour être honnête avec vous, j'ai reussit à obtenir un package salarial de 46 000DH + prime par mois, et je peux vous dire que même avec ce salaire je ne suis pas capable de me procurer un appart sur boul El massira ou les apparts sont à 2 500 000DH et plus, car je travail pour avoir aussi une qualité de vie éduquer les enfants et non non pas travailler pour donner mon argent au voleurs de promoteurs. Car pour avoir une situation financière équilibré les versements de l'hypothèque ne doivent pas dépasser 25% du salaire net + si on est marié les dépenses totales (Hypotheque, épicerie, auto....etc) ne doivent pas être supérieurs au salaire le plus bas entre les deux conjoints, comme ca si par malheur celui au plus salaire perd son emploi, ils ne seront pas pris pour vendre tout!

Au Maroc on à la chance d'être un pays sous développe, donc on subit ce que l'Amérique du Nord subit en premier puis suivi de l'Europe et finalement le Maroc, mais le problème c'est qu'on n'apprend pas des erreurs des autres. Regardez au USA, entre 2002 et 2005, il y a eu une flambé des prix de l'immobilier et eux aussi, ils disaient la même chose, ohhhhh ca ne baissera pas ça va se stabiliser "Yeh right" entre 2005 et aujourd'hui les prix ont chutés de plus de 50% et ils ne trouvent toujours pas de preneur, et ça avec une population 10 fois plus riche qu'au Maroc, donc imaginez lorsque la chute commenceras ici! OUI OUI OUI, il y en a qui vont dire le Maroc n'est pas pareil, et que les prix ne baisseront pas..... Si c'est ce que vous pensez, c'est que vous avez acheté cher et que vous essayez de vous consolé, désolé de vous le dire mais vous allez laisser votre chemise, culotte... si vous avez acheté durant les 3 dernières années.

Le problème au Maroc c'est que les Marocains n'ont pas encore vécu de crise immobilière dans leurs Histoire "Car le pays était fermé, et on vivait 50 ans en arrière des occidentaux, maintenant que le Maroc commence à ce moderniser, bin il faut être capable de vivre avec les mon coté et les moins bon coté de la modernisation, et les crises en font parties), juste à titre indicatif, une crise immobilière frappe un pays à tout les 20-25ans environ, au Maroc ça sera la première et d'autres viendront dans les 2030....

Casablanca plus cher que Miami,MOUI-YA-MOUI,est-ce que la qualitée et les lieux sont les meme,d'ou vient les capiteaux les promoteurs sont ils des gents propres ou bien une façon de blanchire de l'argent sale