Immobilier : Les MRE, population à risque pour les banques marocaines?

Publié le 10.02.2009 | 17h35
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Les pays occidentaux s'enfoncent dangereusement dans une crise économique et sociale avec des annonces de plans de licenciements en chaine. La communauté marocaine à l'étranger n'échappe pas au marasme économique. Les institutions bancaires marocaines qui étaient jusqu'à présent très « généreuses » pour distribuer du crédit à cette clientèle, vont surveiller de plus près les dossiers à risques. Un resserrement des conditions d'octroi de crédit immobilier aux MRE en vue ?

Immobilier : Les MRE, population à risque pour les banques marocaines?

Les effets de la crise financière sur les économies mondiales ont-elles atteint le seuil critique pour que les banques marocaines décident de «verrouiller» les dossiers de recours à l’emprunt des Marocains résidents à l’étranger (MRE) pour l’acquisition d’un bien immobilier au Maroc ?

Il faut croire que oui. En effet – et selon des sources fiables et des informations recoupées – les institutions bancaires installées au Maroc se seraient passés le mot : la crise économique qui sévit dans le monde, et en particulier en Europe, territoire de résidence de la majorité des MRE, aurait comme effet direct des tensions sur les finances et le pouvoir d’achat des membres de la communauté marocaine basée à l'étranger.

Partant de ce constat, les banques nationales ont décidé d’agir. Ainsi, toute démarche destinée à contracter un prêt pour l’achat d’un bien immobilier est passée au peigne fin. Risque 0, serait-on tenté de dire.

Du coup, c’est tout le secteur de l’immobilier au Maroc qui devrait être impacté par cette décision. En effet, de (très) nombreuses régions du pays ont connu (et connaissent) un flux important d’investissements en matière d’acquisition immobilière. Des régions comme celle de l’Oriental, par exemple, est une destination phare pour l’investissement immobilier des MRE.

Le rêve d'avoir un petit pied à terre deviendra-t-il plus difficile à réaliser ? Cela se pourrait bien tant la crise économique n’épargne aucun foyer. Pis, les banques, connues pour leur prudence, ont redoublé de vigilance avec un niveau d’exigence revu à la hausse sous la forme de garanties en…béton armé. Etant donné que personne n'est en capacité de définir la sortie de crise des économies occidentales, la démarche du recours à l’emprunt risque de se transformer en un parcours du combattant.

Pour information, le transfert en devise des MRE durant l’année 2008 a baissé de 2,4 % (soit environ 1,3 milliards de dirhams en valeur). Le volume global est de l’ordre de 56 milliards de dirhams. A noter que lors de l’année 2006, le transfert en devise des MRE avait connu une hausse de + 17, 4 % et + 15,1 % en 2007. Le freinage n'est que plus remarquables en comparant les trois dernières années.

Hier choyée, la communauté MRE est aujourd’hui dans le viseur des institutions bancaires du Maroc.

Rachid Hallaouy
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karticom
15 Fev 2009, 18:31

BONJOUR
Nous sommes une centaines de citoyens marocains(des voisins) ,avec la crise actuelle,nous sommes incapable de rembourser nos prets immobiliers ,ainsi de ne pas honnerer nos engagement avec les banques marocains.donc que faire ,y at il quelqu un qui a une reponse sur le plan juriduque ,ou contentieux
avis aux illumines,donc que faire?

botfonasste
12 Fev 2009, 14:09

A lire cet article, on a l'impression que le Maroc est le seul pays au monde. Encore une fois, les MRE sont les boucs emissaires de la mauvaise santé financière de notre cher pays. Le Maroc n'est pas le village gaulois d'Asterix. Il sera, comme le sont l'ensemble des economies mondiales, touchés (si ce n'est déjà pas le cas) par cette déferlante.

bihi49
12 Fev 2009, 13:00

et de toute façon le systeme bancaire devrai revoir ces méthodes ... le systéme capitaliste comme on l'a connu ces 20 dernieres années est a l'agonie.
Les banques islamiques est ce que quelqu'un en sait un peux plus de leur mode de fonctionnement en matiere de crédit immobilier ?

El Gitano
11 Fev 2009, 20:47

Ce resserrement etait deja en place depuis longtemps.Pendant le mois d'Octobre l'annee derniere, je me suis rendu a Rabat ou je suis aller voir et discuter avec le directeur d'une banque , ce qui concernait les prets immobilier.
Le directeur m'avait informe que les banques avaient cesse de preter a n'importe qui (marocain du maroc ou celui residant a l'etranger.

fatiha1972
11 Fev 2009, 19:42

tout à fait d'accord BIHI49, nous ne sommes pas des pigeons à plumer... Quelle honte, les prix ont plus que triplé. Très bien pour nous en fait qui dit difficulté à emprunter dit difficulté en aval de vendre son bien... Vive la baisse des prix.

faty77
11 Fev 2009, 18:40

merci charles 1 pour ta reponse oui je ne me laisserai pas faire et on estloin d etre des pigeons ,nous sommes honnettes ,et le notaire est de sa famille c est comme çà ,qu il travaille qu avec elle.le pire c est que lui on le voit pas ,elle nous fait signé sans lui.

bihi49
11 Fev 2009, 12:55

arretez le credit au MRE c'est une bonne nouvelle. comme ça la flambé de l'immobilier va s'arreter voir ça va reculer et la j'ai vais enfin pouvoir acheter ma petite maison à agadir. il y a dix ans une maison en centre ville d'agadir c'était 40.000 euro grand max et maintenant à moins de 150.000 tu n'as meme pas un apperement.
un conseil au MRE , economisez et vous pourrez toujours aller au maroc et prendre une location ou aller à l'hotel 5etoile et ça coutera moins cher que d'acheter une maison utilisable 3semaines/52.
derniere chose: MRE ne rhyme pas du tout avec pigeon et c'est ce qui ce passe depuis quelque année pourtant.

charles1
11 Fev 2009, 09:50

tu na prendre rendez vous avec le procureur du roi je sais que agadir il recois les gents le jeudi et la ca va aller tres vite pour recuperais ton argent
et auusi porte plaint contre ce notaires il faut le menace de cette p^lainte

faty77
10 Fev 2009, 23:36

moi je suis tres deçue, lors de la signature du compromis le notaire a refusé de me fournir un exemplaire , la date du delais de livraison n ayant pas été respectée, j ai resilié le compromis cette fois ci pareil ,pas d exemplaire.elle m a remboursée en 2fois après plusieurs relance pour la deuxième partie de la somme.mais mon gros souci ,c est que le vendeur me doit une bonne somme, un acompte que je lui ai versé de compte à compte et il refuse de me repondre malgré plusieurs relances et courier avec
AR et çà me degoute parce que ma famille ne peut pas aller au maroc dans de bonnes conditions.un petit chez soi mieux qu un grand chez les autres.comment ce entrepreneur peut avoir la concience tranquille? quelqu'un a eu un probème dans ce genre?

charles1
10 Fev 2009, 19:01

et oui ces des banque qui font la pluie et le beaux temp
oui pour investir au maroc mais il ne faut rient leur demande tu ade l argent achete ton aptt ou ta maison il ne faut plus faire de tranferts a ces banque faite des economie cher vous ca on ces faire un foix la somme reunie
investie dans ton aptt

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